Drap · 06340

L'Eau Vive

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da127.769 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 113 · ROOM · 17,92 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

Residenza gestita · 1 abitazione
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

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Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili: 1
Superfici: 17,92 m²
data prevista, da confermare: 1º trimestre 2015
Promotore: CONSULTIM

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L'Eau Vive è un progetto immobiliare a Drap (06340), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 17,92 m²: ROOM.

I prezzi partono da 127.769 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2015.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Nel cuore di Drap, in un contesto tranquillo tra Nizza e Monaco, la residenza gode di una posizione adatta a famiglie e operatori.

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Nel cuore di Drap, in un contesto tranquillo tra Nizza e Monaco, la residenza gode di una posizione adatta a famiglie e operatori. La stazione Drap-Cantaron, servita dai TER, consente di raggiungere Nizza con un collegamento diretto di circa 16 a 17 minuti, rafforzando l’accessibilità della struttura dall’area nizzarda. La residenza propone 76 camere, di cui 4 doppie, oltre a 12 posti letto in unità di cura protetta e 6 posti in accoglienza diurna. I residenti usufruiscono di spazi pensati per il comfort quotidiano: soggiorni, biblioteca, due ristoranti, sala di kinesiterapia, salone di parrucchiere e trattamenti estetici, spazio multisensoriale, terrazza e rooftop. Le camere singole o doppie, climatizzate e personalizzabili, sono dotate di scrivania, telefono, armadio, letto medicalizzato, sistema di chiamata e bagno attrezzato.

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

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Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 113

ROOM

Superficie: 17,92 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Est
Consegna prevista: 1º trimestre 2015 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare: 127.769 €7130 €/m²; In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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1 place Lenine · Drap · 06340

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L'Eau Vive

Drap · 06340

A partire da 127.769 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2015

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695 € /mese

Capitale finanziato 130 963 € · di cui assicurazione 39 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 194 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

Un canone senza gestione
Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.
L'IVA recuperabile
Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.
Lo statuto LMNP
La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su L'Eau Vive

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso L'Eau Vive?

I prezzi indicati per L'Eau Vive partono da 127.769 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Eau Vive?

La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 17,92 m²: ROOM. Ripartizione: ROOM: 1 alloggio.

Dove si trova il complesso L'Eau Vive?

L'Eau Vive si trova a Drap (06340). L’indirizzo indicato dal promotore è 1 place Lenine. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso L'Eau Vive?

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2015. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

L'Eau Vive dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. L'Eau Vive è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Eau Vive?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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