Colombes · 92700

Jardins Bellevue T1- Colombes

Nue-propriété

Votre logement à partir de241 911 €Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquementPrix du logement réf. D203 + 127 · Appartement · 3 pièces (T3) · 58,76 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Nue-propriété · 1 logement
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles: 1
Surfaces: 58,76 m²
date prévue, à confirmer: 2ᵉ trim. 2018
Promoteur: CONSULTIM

Comprendre ce programme

Jardins Bellevue T1- Colombes est un programme immobilier neuf à Colombes (92700), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 58,76 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 241 911 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2018.

Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Située dans le quartier résidentiel du Plateau à Colombe s, la résidence « Jardins Bellevue » profite d’un environnement calme à proximité immédiate des écoles, du collège et du Parc Lagravère . À seulement 4 km de La Défense et 6 km de la Porte de Champerret , elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au bus 378 (140 m), au tramway Victor Basch (1,3 km) et à la gare SNCF de Colombes (1,5 km). Implantée au cœur d’un parc paysager , la résidence élégante se compose de 3 maisons de ville et 3 bâtiments regroupant 122 appartements du 2 au 5 pièces. Lumineux et bien agencés, les logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Prix de la pleine propriété estimé selon le marché actuel* : 332 520 € • Avantage acquis : 26 % du prix de vente de la pleine propriété • Durée du démembrement : 17 ans • Date de fin de démembrement : 16/04/2035 • *Estimation réalisée en septembre 2025

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Prix d’entrée : Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

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Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

1 logement affiché sur 1

Référence D203 + 127

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 58,76 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 2e trimestre 2018 · à confirmer

Nue-propriété (TTC): 241 911 €4 117 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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91 rue de bellevue · Colombes · 92700

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Jardins Bellevue T1- Colombes

Colombes · 92700

À partir de 241 911 €

Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2018

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Le lotVotre apport (€)

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1 316 € /mois

Capital financé 247 959 € · dont assurance 74 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 048 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un prix décoté
Vous achetez la nue-propriété seule, bien en dessous du prix de la pleine propriété : l'usufruit appartient à un bailleur pendant la durée du démembrement.
Ni loyer, ni gestion
Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.
La pleine propriété au terme
À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété vous revient. Un conseiller vérifie avec vous la durée du démembrement et la convention d'usufruit.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Jardins Bellevue T1- Colombes

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Jardins Bellevue T1- Colombes ?

Les prix affichés pour Jardins Bellevue T1- Colombes commencent à 241 911 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement. Ces prix ne se comparent pas à ceux d'une pleine propriété.

Quels logements sont disponibles dans le programme Jardins Bellevue T1- Colombes ?

La sélection compte 1 logement neuf disponible de 58,76 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement.

Où se situe le programme Jardins Bellevue T1- Colombes ?

Jardins Bellevue T1- Colombes se situe à Colombes (92700). L'adresse indiquée par le promoteur est 91 rue de bellevue. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Jardins Bellevue T1- Colombes est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2018. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Jardins Bellevue T1- Colombes ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Jardins Bellevue T1- Colombes est vendu en nue-propriété : un bailleur détient l'usufruit et loue le logement pendant le démembrement, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Jardins Bellevue T1- Colombes ?

Oui, c'est sa vocation. En nue-propriété, vous achetez sans occuper le logement ni en percevoir les loyers pendant le démembrement. Avant d'acheter, vérifiez la durée du démembrement, les conditions de récupération de la pleine propriété et les charges prévues au contrat avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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