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Ivry-sur-Seine · 94200

Ivry Confluences 1

Programme immobilier

Votre logement à partir de253 400 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. D002 · Appartement · 2 pièces (T2) · 48,34 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 36 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Ivry Confluences 1, visuel du programme à Ivry-sur-Seine
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
36
Surfaces
45,64 à 91,7 m²
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Ivry Confluences 1 est un programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine (94200), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 36 logements neufs disponibles de 45,64 à 91,7 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 253 400 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Vivre à deux pas des rives de Seine et du futur parc des Confluences, c'est profiter d'un cadre en pleine transformation au coeur du quartier Ivry Confluences.

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Vivre à deux pas des rives de Seine et du futur parc des Confluences, c'est profiter d'un cadre en pleine transformation au coeur du quartier Ivry Confluences. Le programme neuf Ivry Confluences s'inscrit dans cette métamorphose urbaine où commerces, écoles et équipements publics se multiplient afin de simplifier et d'agrémenter le quotidien des habitants. Commerces et services de proximité se trouvent au pied des résidences, complétés par un marché à seulement 200 mètres. L'offre scolaire, de la crèche au collège, est accessible dans un rayon de 950 mètres, tandis que deux arrêts de bus se situent à moins de 300 mètres et la gare RER C d'Ivry-sur-Seine à 850 mètres, reliant la station « Bibliothèque F. Mitterrand » (M14) en neuf minutes. Les stations des lignes 7 et 8 du métro sont accessibles en quelques minutes de bus et les accès au boulevard périphérique, à l'A4 et à l'A86 facilitent les déplacements en voiture. Les futurs parcs de l'Ivrynage et des Confluences viendront enrichir les espaces verts existants, tandis qu'un large éventail d'équipements culturels et sportifs - théâtre, cinémas, médiathèque, salle de concert et complexes sportifs - est déjà disponible dans un rayon de 1 400 mètres, offrant aux résidents une qualité de vie complète et équilibrée.
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36 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 36

Référence D002

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
48,34 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
288 227 €5 962 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
253 400 €5 242 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence D105

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
45,64 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
314 161 €6 883 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
276 200 €6 052 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence D701

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
51,01 m²
Étage
7e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
324 284 €6 357 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
285 100 €5 589 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence C106

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
59,12 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
368 531 €6 234 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
324 000 €5 480 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence B103

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
56,25 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
375 242 €6 671 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
329 900 €5 865 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence D104

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
57,26 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
375 242 €6 553 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
329 900 €5 761 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

2 avenue de l'Industrie · Ivry-sur-Seine · 94200

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Ivry Confluences 1

Ivry-sur-Seine · 94200

À partir de 253 400 €

TVA 5,5 % · sous conditions

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 378 € /mois

Capital financé 259 735 € · dont assurance 78 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 335 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Ivry Confluences 1

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Ivry Confluences 1 ?
Les prix affichés pour Ivry Confluences 1 commencent à 253 400 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Ivry Confluences 1 ?
La sélection compte 36 logements neufs disponibles de 45,64 à 91,7 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 3 logements ; 3 pièces (T3) : 12 logements ; 4 pièces (T4) : 13 logements ; 5 pièces (T5) : 8 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Ivry Confluences 1 ?
Ivry Confluences 1 se situe à Ivry-sur-Seine (94200). L'adresse indiquée par le promoteur est 2 avenue de l'Industrie. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Ivry Confluences 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Ivry Confluences 1 se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Ivry Confluences 1 ?
Pour Ivry Confluences 1, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Ivry Confluences 1 à Ivry-sur-Seine, 36 logements neufs | JL HOME