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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Ivry-sur-Seine · 94200

Ivry Confluences 1

Programma immobiliare

La sua casa a partire da253.400 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. D002 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 48,34 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 36 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 36 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 36 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Ivry Confluences 1, immagine del programma a Ivry-sur-Seine
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
36
Superfici
da 45,64 a 91,7 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

Capire questo programma

Ivry Confluences 1 è un progetto di nuova costruzione a Ivry-sur-Seine (94200), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 36 alloggi nuovi disponibili da 45,64 a 91,7 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 253.400 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Vivere a pochi passi dalle rive della Senna e dal futuro parco des Confluences significa godere di un contesto in piena trasformazione nel cuore del quartiere Ivry Confluences.

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Vivere a pochi passi dalle rive della Senna e dal futuro parco des Confluences significa godere di un contesto in piena trasformazione nel cuore del quartiere Ivry Confluences. Il nuovo programma Ivry Confluences si inserisce in questa trasformazione urbana, dove negozi, scuole e servizi pubblici si moltiplicano per semplificare e rendere più piacevole la vita quotidiana dei residenti. Negozi e servizi di prossimità si trovano ai piedi delle residenze, completati da un mercato a soli 200 metri. L'offerta scolastica, dall'asilo nido alla scuola media, è accessibile entro un raggio di 950 metri, mentre due fermate dell'autobus si trovano a meno di 300 metri e la stazione RER C di Ivry-sur-Seine a 850 metri, che collega la fermata « Bibliothèque F. Mitterrand » (M14) in nove minuti. Le stazioni delle linee 7 e 8 della metropolitana sono raggiungibili in pochi minuti di autobus, e gli accessi al boulevard périphérique, all'A4 e all'A86 agevolano gli spostamenti in auto. I futuri parchi dell'Ivrynage e delle Confluences arricchiranno gli spazi verdi esistenti, mentre un'ampia gamma di strutture culturali e sportive - teatro, cinema, mediateca, sala concerti e complessi sportivi - è già disponibile entro un raggio di 1 400 metri, offrendo ai residenti una qualità della vita completa ed equilibrata.
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36 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 36

Riferimento D002

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
48,34 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
288.227 €5962 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
253.400 €5242 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento D105

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
45,64 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
314.161 €6883 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
276.200 €6052 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

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Riferimento D701

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
51,01 m²
Piano
Piano 7
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
324.284 €6357 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
285.100 €5589 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento C106

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
59,12 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
368.531 €6234 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
324.000 €5480 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento B103

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
56,25 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
375.242 €6671 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
329.900 €5865 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

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Riferimento D104

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
57,26 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
375.242 €6553 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
329.900 €5761 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

2 avenue de l'Industrie · Ivry-sur-Seine · 94200

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Si interessa al complesso Ivry Confluences 1? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
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  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Ivry Confluences 1

Ivry-sur-Seine · 94200

A partire da 253.400 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 378 € /mese

Capitale finanziato 259 735 € · di cui assicurazione 78 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 335 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Ivry Confluences 1

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Ivry Confluences 1?
I prezzi indicati per Ivry Confluences 1 partono da 253.400 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Ivry Confluences 1?
La selezione comprende 36 alloggi nuovi disponibili da 45,64 a 91,7 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 12 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 13 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 8 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Ivry Confluences 1?
Ivry Confluences 1 si trova a Ivry-sur-Seine (94200). L’indirizzo indicato dal promotore è 2 avenue de l'Industrie. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Ivry Confluences 1?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Ivry Confluences 1 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Ivry Confluences 1 si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Ivry Confluences 1?
Per Ivry Confluences 1, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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