Disponibilité
12 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · colombes
Esprit Valmy
colombes · 92700
- 12lots disponibles
- 277 025 ۈ partir de
- 5 728 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · colombes
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès277 025 €
Mensualité estimée*≈ 1 470 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2028
12 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 8 % sous la médiane du neuf disponible à colombes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à colombes
5 728 €/m²ce programme
6 206 €/m²médiane du neuf · colombes
→ -8 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 470 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité12 lots
- À partir de277 025 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationColombes
Le programme
BAISSE DE PRIX à Colombes ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez vite de notre offre exclusive du moment pour votre achat ! Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements…
Lire la description complète
BAISSE DE PRIX à Colombes ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez vite de notre offre exclusive du moment pour votre achat ! Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux bénéficiant de spacieuses terrasses, balcons ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de l'extérieur. Certains logements bénéficient de vues dégagées. Des prestations de qualité viennent sublimer votre confort au quotidien. Et enfin un parking en sous-sol est également proposé pour davantage de sérénité. Notre résidence est située à seulement 9 minutes à pied de la gare du Stade, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 15 minutes. Dès 2030, l'arrivée du tramway T1 au pied de l'immeuble rendra vos déplacements encore plus faciles et rapides. Tous les commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate, pour une vie quotidienne pratique et agréable. À quelques minutes de Paris, Colombes séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et qualité de vie. Ville dynamique en pleine évolution, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de la région parisienne, faisant d'elle une destination idéale pour s'installer ou investir.Au cœur de cette commune attractive, le quartier se distingue par son atmosphère conviviale et son dynamisme. Il offre un cadre serein, proche des services et des transports, permettant de profiter pleinement d'un quotidien agréable dans un environnement recherché. Contactez nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à Colombes et être parmi les premiers à choisir l'appartement de vos rêves !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Esprit Valmy
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à colombes
Signé Marignan, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T25
T37
Repères de prix
- Entrée de gamme277 025 €
- Plus haute valeur423 055 €
- Médiane €/m²6 206 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
12 lots à la vente
T2
réf. A401 · étage 4
277 025 €
6 272 €/m²
- Surface44.17 m²
- TypologieT2
T2
réf. A501 · étage 5
277 025 €
6 272 €/m²
- Surface44.17 m²
- TypologieT2
T2
réf. A701 · étage 7
286 081 €
6 524 €/m²
- Surface43.85 m²
- TypologieT2
T2
réf. A601 · étage 6
308 060 €
7 025 €/m²
- Surface43.85 m²
- TypologieT2
T2
réf. A304 · étage 3
319 050 €
6 762 €/m²
- Surface47.18 m²
- TypologieT2
T3
réf. A205 · étage 2
357 030 €
5 834 €/m²
- Surface61.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. A001
358 085 €
5 873 €/m²
- Surface60.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. A203 · étage 2
367 052 €
5 728 €/m²
- Surface64.08 m²
- TypologieT3
T3
réf. A305 · étage 3
377 075 €
6 137 €/m²
- Surface61.44 m²
- TypologieT3
T3
réf. A303 · étage 3
390 086 €
5 923 €/m²
- Surface65.86 m²
- TypologieT3
T3
réf. A403 · étage 4
413 033 €
6 140 €/m²
- Surface67.27 m²
- TypologieT3
T3
réf. A503 · étage 5
423 055 €
6 289 €/m²
- Surface67.27 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 470 € /mois
Capital financé 277 025 € · dont assurance 83 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Esprit Valmy
Quel est le prix d'un logement neuf à Esprit Valmy à colombes ?
Les logements de Esprit Valmy sont disponibles à partir de 277 025 €, jusqu'à 423 055 €, soit environ 6 206 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Esprit Valmy ?
Esprit Valmy à colombes propose 12 logements neufs, notamment en T2 (5), T3 (7).
Esprit Valmy est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Esprit Valmy se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Esprit Valmy ?
Oui. Un logement neuf à Esprit Valmy à colombes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Esprit Valmy au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Esprit Valmy au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de colombes
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 12 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Marignan — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Marignan.
- 01
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
