Disponibilité
17 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Mérignac
EDONIA B7
Mérignac · 33700
- 17lots disponibles
- 257 400 ۈ partir de
- 4 801 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Mérignac
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès257 400 €
Mensualité estimée*≈ 1 366 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2026
17 lots disponibles· dont seulement 2 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Mérignac
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Mérignac
4 801 €/m²ce programme
4 840 €/m²médiane du neuf · Mérignac
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 366 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2026
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité17 lots
- À partir de257 400 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationMérignac
Le programme
DERNIERS LOTS DISPONIBLES ! Livraison 2ème Tranche - 1er Trimestre 2026. Au cœur d'un quartier dynamique et dans un cadre de vie verdoyant, à proximité à la fois des commerces mais aussi de nombreux équipements culturels, associatifs ou…
Lire la description complète
DERNIERS LOTS DISPONIBLES ! Livraison 2ème Tranche - 1er Trimestre 2026.
Au cœur d'un quartier dynamique et dans un cadre de vie verdoyant, à proximité à la fois des commerces mais aussi de nombreux équipements culturels, associatifs ou sportifs de la Ville de Mérignac.
Au pied du tram A - Arrêt : 4 chemin à Mérignac.
A seulement 5 minutes du centre ville de Mérignac et à 15 minutes du centre de Bordeaux.
La résidence, à l'architecture contemporaine, mêle jeux de volume et de couleur.
Les appartements sont traversants avec double ou triple exposition, qualitatifs et équipés de menuiseries aluminium, de placards aménagés, d'une peinture blanche et lisse sur les murs et les plafonds.
Du vert, un arrêt de tram, des commerces et des établissements scolaires à proximité, en somme, une résidence parfaite pour habiter ou investir, avec de nombreux atouts. Tout y est réuni pour le confort et la sérénité au quotidien, ou bien pour construire un patrimoine sûr.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour EDONIA B7
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Mérignac
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T28
T35
T42
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme257 400 €
- Plus haute valeur528 400 €
- Médiane €/m²5 215 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
17 lots à la vente
T2
réf. H105 · étage 1
257 400 €
5 825 €/m²
- Surface44.19 m²
- TypologieT2
T2
réf. H103 · étage 1
264 300 €
5 889 €/m²
- Surface44.88 m²
- TypologieT2
T2
réf. D305 · étage 3
265 900 €
6 067 €/m²
- Surface43.83 m²
- TypologieT2
T2
réf. H002 · étage 0
270 500 €
4 801 €/m²
- Surface56.34 m²
- TypologieT2
T2
réf. G406 · étage 4
274 500 €
5 924 €/m²
- Surface46.34 m²
- TypologieT2
T2
réf. G203 · étage 2
275 700 €
6 098 €/m²
- Surface45.21 m²
- TypologieT2
T2
réf. H403 · étage 4
277 600 €
6 057 €/m²
- Surface45.83 m²
- TypologieT2
T2
réf. G303 · étage 3
278 700 €
6 165 €/m²
- Surface45.21 m²
- TypologieT2
T3
réf. G405 · étage 4
314 600 €
5 018 €/m²
- Surface62.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. G204 · étage 2
318 700 €
5 118 €/m²
- Surface62.27 m²
- TypologieT3
T3
réf. G205 · étage 2
321 000 €
5 121 €/m²
- Surface62.68 m²
- TypologieT3
T3
réf. I4.002 · étage 0
360 000 €
5 215 €/m²
- Surface69.03 m²
- TypologieT3
T3
réf. I5.002 · étage 0
372 600 €
5 168 €/m²
- Surface72.1 m²
- TypologieT3
T4
réf. I5.001 · étage 0
414 000 €
5 132 €/m²
- Surface80.67 m²
- TypologieT4
T4
réf. I1.101 · étage 0
475 300 €
5 199 €/m²
- Surface91.42 m²
- TypologieT4
T5
réf. I1.001 · étage 5
513 700 €
5 000 €/m²
- Surface102.74 m²
- TypologieT5
T5
réf. D402 · étage 4
528 400 €
5 442 €/m²
- Surface97.1 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 366 € /mois
Capital financé 257 400 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur EDONIA B7
Quel est le prix d'un logement neuf à EDONIA B7 à Mérignac ?
Les logements de EDONIA B7 sont disponibles à partir de 257 400 €, jusqu'à 528 400 €, soit environ 5 215 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à EDONIA B7 ?
EDONIA B7 à Mérignac propose 17 logements neufs, notamment en T2 (8), T3 (5), T4 (2), T5 (2).
EDONIA B7 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
EDONIA B7 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à EDONIA B7 ?
Oui. Un logement neuf à EDONIA B7 à Mérignac peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à EDONIA B7 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à EDONIA B7 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 17 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
