Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Ménerbes
Domaine Terre Aquila
Ménerbes · 84560
- 4lots disponibles
- 349 000 ۈ partir de
- 4 240 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Ménerbes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 73/100
Dès349 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 852 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2026
Plus que 4 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à Ménerbes
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
73/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Ménerbes
4 240 €/m²ce programme
4 427 €/m²médiane du neuf · Ménerbes
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 852 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2026
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité4 lots
- À partir de349 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationMénerbes
Le programme
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE POUR LES VILLAS ! Situé dans le charmant village de Ménerbes, au cœur du Luberon, le Domaine Terre Aquila incarne l’alliance parfaite entre sérénité et élégance.
Lire la description complète
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE POUR LES VILLAS !
Situé dans le charmant village de Ménerbes, au cœur du Luberon, le Domaine Terre Aquila incarne l’alliance parfaite entre sérénité et élégance. Cette résidence offre un cadre de vie unique, rythmé par les paysages enchanteurs de la Provence, ses vignobles réputés et son charme authentique. Idéalement localisé, le domaine se trouve à seulement 45 minutes d’Avignon et une heure d’Aix-en-Provence, offrant un équilibre harmonieux entre tranquillité et proximité des centres urbains dynamiques.
Composé de 19 villas et duplex neufs T4 et T5, le Domaine Terre Aquila vous offre un cadre de vie intimiste et raffiné. Il ne reste plus que 8 villas T4 disponibles, chacune dotée d'une terrasse, d'un jardin privatif, et pour certaines, de l'option piscine. Niché dans un parc naturel de 4 700 m², le domaine propose également des espaces collectifs conviviaux : terrain de pétanque, aires de jeux et zones de détente. Un lieu où confort, sérénité et art de vivre provençal s’harmonisent à merveille.
A la recherche d’un investissement locatif avec des services para-hôteliers ou d’une résidence secondaire, le Domaine Terre Aquila répond à toutes vos aspirations. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de France.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser votre visite !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Domaine Terre Aquila
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Ménerbes
Signé Fontanel Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T44
Repères de prix
- Entrée de gamme349 000 €
- Plus haute valeur429 000 €
- Médiane €/m²4 427 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T4
réf. M18 · étage 0
349 000 €
4 240 €/m²
- Surface82.31 m²
- TypologieT4
T4
réf. M15 · étage 0
390 000 €
4 439 €/m²
- Surface87.85 m²
- TypologieT4
T4
réf. M11 · étage 0
395 000 €
4 415 €/m²
- Surface89.47 m²
- TypologieT4
T4
réf. M09 · étage 0
429 000 €
4 791 €/m²
- Surface89.55 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 852 € /mois
Capital financé 349 000 € · dont assurance 105 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Domaine Terre Aquila
Quel est le prix d'un logement neuf à Domaine Terre Aquila à Ménerbes ?
Les logements de Domaine Terre Aquila sont disponibles à partir de 349 000 €, jusqu'à 429 000 €, soit environ 4 427 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Domaine Terre Aquila ?
Domaine Terre Aquila à Ménerbes propose 4 logements neufs, notamment en T4 (4).
Domaine Terre Aquila est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domaine Terre Aquila se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domaine Terre Aquila ?
Oui. Un logement neuf à Domaine Terre Aquila à Ménerbes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domaine Terre Aquila au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domaine Terre Aquila au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Ménerbes, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Ménerbes
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Fontanel Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Fontanel Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
