Givors · 69700

Coté Garon

Programme immobilier

Votre logement à partir de163 000 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. 1105 · Appartement · 3 pièces (T3) · 49,84 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 36 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 36 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 36 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 36
Surfaces: 49,8 à 61,76 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2029
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Coté Garon est un programme immobilier neuf à Givors (69700), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 36 logements neufs disponibles de 49,8 à 61,76 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 163 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Découvrez une nouvelle réalisation située dans un quartier en pleine transformation, alliant qualité de vie, mobilité et proximité de tous les services !
Un quotidien pratique aux portes de Lyon.
À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Givors séduit par sa situation stratégique entre Rhône et monts du Lyonnais. La résidence profite d'un environnement résidentiel proche des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services du quotidien. Les lignes de bus et la gare SNCF facilitent tous les déplacements vers les principaux bassins d'emploi de la région.
Entre dynamisme urbain et nature préservée.
Bordée par les espaces naturels du Pilat et les berges du Rhône, Givors offre un cadre de vie équilibré où nature, loisirs et vie de quartier se conjuguent au quotidien. Cette adresse constitue un choix idéal pour les familles, les actifs comme les investisseurs recherchant un environnement agréable, parfaitement connecté aux grandes métropoles régionales.

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36 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 36

Référence 1105

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 49,84 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 185 403 €3 720 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 163 000 €3 270 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 81 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 1002

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 51,68 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 189 953 €3 676 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 167 000 €3 231 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 83 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 1304

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 49,8 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 195 640 €3 929 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 172 000 €3 454 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 86 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 2101

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 55,38 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 207 014 €3 738 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 182 000 €3 286 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 91 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 2003

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 56,7 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 207 014 €3 651 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 182 000 €3 210 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 91 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 2102

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 55,78 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 207 014 €3 711 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 182 000 €3 263 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 91 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

5 Avenue Youri Gagarine · Givors · 69700

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Coté Garon

Givors · 69700

À partir de 163 000 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

887 € /mois

Capital financé 167 075 € · dont assurance 50 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 075 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Coté Garon

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Coté Garon ?

Les prix affichés pour Coté Garon commencent à 163 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Coté Garon ?

La sélection compte 36 logements neufs disponibles de 49,8 à 61,76 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 36 logements.

Où se situe le programme Coté Garon ?

Coté Garon se situe à Givors (69700). L'adresse indiquée par le promoteur est 5 Avenue Youri Gagarine. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Coté Garon est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Coté Garon est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Coté Garon se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Coté Garon ?

Pour Coté Garon, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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