Oullins · 69600

BE Happy

Programme immobilier

Votre logement à partir de229 990 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. D101 · Appartement · 2 pièces (T2) · 47,9 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 43 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 43 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 43 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 43
Surfaces: 46,7 à 89,2 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Groupe Eiffage

Comprendre ce programme

BE Happy est un programme immobilier neuf à Oullins (69600), proposé par Groupe Eiffage. La sélection compte 43 logements neufs disponibles de 46,7 à 89,2 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 229 990 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Idéalement situé à Oullins-Pierre-Bénite, aux portes de Lyon, BE Happy' signe une nouvelle résidence Eiffage Immobilier pensée pour le bien-vivre au quotidien.

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Idéalement situé à Oullins-Pierre-Bénite, aux portes de Lyon, BE Happy' signe une nouvelle résidence Eiffage Immobilier pensée pour le bien-vivre au quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs allient prestations soignées, luminosité et espaces extérieurs. À deux pas des transports, commerces et écoles, ce programme certifié conjugue confort contemporain, performance énergétique et emplacement stratégique dans l'Ouest lyonnais.

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43 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 43

Référence D101

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,9 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Extérieur: 11,8 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 261 600 €5 461 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 229 990 €4 801 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence D104

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,7 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Extérieur: 11,8 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 262 800 €5 627 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 231 045 €4 947 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence D304

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,7 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Est
Extérieur: 11,8 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 270 000 €5 782 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 237 375 €5 083 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence D401

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,9 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Est
Extérieur: 11,8 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 276 000 €5 762 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 242 650 €5 066 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence D504

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,7 m²
Étage: 5e étage
Orientation: Est
Extérieur: 11,8 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 276 600 €5 923 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 243 178 €5 207 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence E104

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,27 m²
Étage: 1er étage
Extérieur: 7,06 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 326 400 €4 925 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 286 960 €4 330 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

7 Avenue Edmond Locard · Oullins · 69600

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme BE Happy ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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BE Happy

Oullins · 69600

À partir de 229 990 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 251 € /mois

Capital financé 235 740 € · dont assurance 71 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 750 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur BE Happy

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme BE Happy ?

Les prix affichés pour BE Happy commencent à 229 990 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme BE Happy ?

La sélection compte 43 logements neufs disponibles de 46,7 à 89,2 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 5 logements ; 3 pièces (T3) : 32 logements ; 4 pièces (T4) : 6 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme BE Happy ?

BE Happy se situe à Oullins (69600). L'adresse indiquée par le promoteur est 7 Avenue Edmond Locard. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme BE Happy est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

BE Happy est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

BE Happy se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme BE Happy ?

Pour BE Happy, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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