Nice · 06000

Avenue des Arenes de Cimiez

Programme immobilier

Votre logement à partir de599 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A03 · Appartement · 3 pièces (T3) · 72,57 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 1 logement
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 1 logement
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 1
Surfaces: 72,57 m²
livraison prévue: 3ᵉ trim. 2027
Promoteur: Catella

Comprendre ce programme

Avenue des Arenes de Cimiez est un programme immobilier neuf à Nice (06000), proposé par Catella. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 72,57 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 599 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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UNE RESIDENCE IDEALE A NICE Cette nouvelle résidence niçoise se situe dans un emplacement stratégique, au cœur d’une rue calme et résidentielle, proche du centre-ville, des commerces, du quartier du port, des transports ou encore de la future Coulée Verte qui sera dans le prolongement de la promenade du Paillon. Avec son architecture contemporaine, cette résidence se déploie sur deux bâtiments. L’orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal. Les appartements sont déclinés du 2 au 4 pièces. Climatisés, ils offrent des prestations d’une grande qualité. Tous les appartements se prolongent d’un vaste espace extérieur comme de généreuses terrasses en rooftop pour certains biens. Chaque logement dispose de son emplacement de stationnement au sein du parking de la résidence équipé d’un monte-voitures. Certains des appartements sont complétés d’une cave.

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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1 logement affiché sur 1

Référence A03

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 72,57 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 599 000 €8 254 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

26 avenue des Arènes de Cimiez · Nice · 06000

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Avenue des Arenes de Cimiez

Nice · 06000

À partir de 599 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

3 258 € /mois

Capital financé 613 975 € · dont assurance 184 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 14 975 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Avenue des Arenes de Cimiez

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Avenue des Arenes de Cimiez ?

Les prix affichés pour Avenue des Arenes de Cimiez commencent à 599 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Avenue des Arenes de Cimiez ?

La sélection compte 1 logement neuf disponible de 72,57 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement.

Où se situe le programme Avenue des Arenes de Cimiez ?

Avenue des Arenes de Cimiez se situe à Nice (06000). L'adresse indiquée par le promoteur est 26 avenue des Arènes de Cimiez. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Avenue des Arenes de Cimiez est-elle prévue ?

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Avenue des Arenes de Cimiez est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Avenue des Arenes de Cimiez se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Avenue des Arenes de Cimiez ?

Pour Avenue des Arenes de Cimiez, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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