Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Aix-en-Provence
102 Gambetta
Aix-en-Provence · 13090
- 4lots disponibles
- 457 000 ۈ partir de
- 6 800 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aix-en-Provence
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 78/100
Dès457 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 425 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2026
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Aix-en-Provence
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
78/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Aix-en-Provence
6 800 €/m²ce programme
6 760 €/m²médiane du neuf · Aix-en-Provence
→ +1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 425 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité4 lots
- À partir de457 000 €
- TypologiesT3 à T5
- LocalisationAix-en-Provence
Le programme
PROFITEZ DE NOS DERNIÈRES OPPORTUNITÉS EN DERNIER ÉTAGE, un 4P et un 5P à découvrir ! A mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, Icade s’apprête à dévoiler une nouvelle adresse de standing à Aix-en-Provence.
Lire la description complète
PROFITEZ DE NOS DERNIÈRES OPPORTUNITÉS EN DERNIER ÉTAGE, un 4P et un 5P à découvrir !
A mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, Icade s’apprête à dévoiler une nouvelle adresse de standing à Aix-en-Provence.
Cette résidence, intimiste et arborée, proposera des appartements neufs du 2 au 5 Pièces avec terrasses et stationnements en sous-sol.
Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles à pied, proximité du centre-ville et des principaux axes routiers.
⚠ Les lots du bâtiment B sont commercialisés en nue-propriété.
En cas de réservation merci de contacter votre Référent Icade.
Vous trouverez la présentation de ce programme dans la rubrique Argumentaire Commercial ci-dessous.
"Dans un contexte de végétation préservée, les quatre volumes du projet s'entendent comme une transition d'échelle entre les petits collectifs et les maisons individuelles qui composent le tissu urbain environnant."
Prestations & résidence
Prestations du logement
Confort & décoration
- Carrelage grand format 60*60cm ou parquet
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces + commande centralisée
- WC suspendus
- Menuiseries en aluminium ...
Énergie
- Ballon à eau chaude individuel...
- Sécurité
- Éclairage des parties communes intérieures par détection de présence
- Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle
Prestations de la résidence
Appartements du T1 au T5 proposant de belles surfaces à vivre
Prestations de standing intégrant les dernières innovations
Stationnements privatifs en extérieur et en sous-sol
Des logements avec terrasses et/ou jardins
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour 102 Gambetta
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aix-en-Provence
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T32
T41
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme457 000 €
- Plus haute valeur1 390 000 €
- Médiane €/m²8 807 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T3
réf. C003
457 000 €
6 800 €/m²
- Surface67.21 m²
- TypologieT3
T3
réf. D001
495 000 €
6 844 €/m²
- Surface72.33 m²
- TypologieT3
T4
réf. C301 · étage 3
1 108 000 €
10 770 €/m²
- Surface102.88 m²
- TypologieT4
T5
réf. C303 · étage 3
1 390 000 €
12 040 €/m²
- Surface115.45 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 425 € /mois
Capital financé 457 000 € · dont assurance 137 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur 102 Gambetta
Quel est le prix d'un logement neuf à 102 Gambetta à Aix-en-Provence ?
Les logements de 102 Gambetta sont disponibles à partir de 457 000 €, jusqu'à 1 390 000 €, soit environ 8 807 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à 102 Gambetta ?
102 Gambetta à Aix-en-Provence propose 4 logements neufs, notamment en T3 (2), T4 (1), T5 (1).
102 Gambetta est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
102 Gambetta se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à 102 Gambetta ?
Oui. Un logement neuf à 102 Gambetta à Aix-en-Provence peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à 102 Gambetta au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à 102 Gambetta au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Aix-en-Provence
Découvrez tout le stock de logements neufs à Aix-en-Provence
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Aix-en-Provence, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Aix-en-Provence
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
