Naar de inhoud

Toulouse · 31000

PRELUDE

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 515.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. 05 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 60,2 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 11 november 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 4 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

PRELUDE, beeld van het programma te Toulouse
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 7 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
4
Oppervlakten
60,2 tot 123,3 m²
geplande oplevering
3e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Spirit

Dit project begrijpen

PRELUDE is een nieuwbouwproject in Toulouse (31000), aangeboden door Spirit. De selectie omvat 4 beschikbare nieuwbouwwoningen van 60,2 tot 123,3 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 515.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 3e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Prélude - Toulouse Centrum (31000) - Place Dupuy / Halle aux Grains De residentie Prélude biedt een zeldzame kans in het hart van Toulouse, in de zeer gewilde buurt Place Dupuy / Halle aux Grains, vlak bij het Canal…

Lees de volledige beschrijving
Prélude - Toulouse Centrum (31000) - Place Dupuy / Halle aux Grains De residentie Prélude biedt een zeldzame kans in het hart van Toulouse, in de zeer gewilde buurt Place Dupuy / Halle aux Grains, vlak bij het Canal du Midi en metrostation François Verdier. Dit intieme project bestaat uit slechts 11 appartementen, van 2 tot 4 kamers, met terrassen of wintertuinen, in een luxueuze residentie aangelegd in het binnenhof van een huizenblok. De architectuur, geïnspireerd op de haussmanniaanse gebouwen van de boulevards van Toulouse, combineert natuursteen, baksteen en lichte pleisterwerken, wat zorgt voor een kwalitatieve, erfgoedgeïnspireerde uitstraling. De woningen beschikken over lichtrijke indelingen met brede openingen, ruime slaapkamers, sommige met inloopkast en eigen badkamer. De residentie is voorzien van een lift en overdekte privéparkeerplaatsen, zaken die in het historisch centrum bijzonder gewild zijn. De ligging biedt een premium omgeving, vlak bij de rue Croix-Baragnon, de place Saint-Georges, de markten Victor Hugo en Carmes, en de Jardins Royal en Grand Rond. Dankzij de zeldzaamheid in het historisch centrum, de beperkte omvang en het karaktervolle ontwerp, heeft de residentie Prélude een sterk erfgoedpotentieel en richt zich zowel op kopers voor een hoofdverblijf als op beleggers die op zoek zijn naar een duurzame en waardevaste woning in het stadscentrum. Neem contact met ons op voor plattegronden, prijslijst en beschikbaarheid.
Kies uw woning

4 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

4 getoonde woningen van 4

Referentie 05

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
60,2 m²
Verdieping
Verdieping 2
Buitenruimte
11,9 m²
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 515.0008.555 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 108.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie 03

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
123,3 m²
Verdieping
Verdieping 1
Buitenruimte
13,8 m²
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 790.0006.407 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 63.000

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie 06

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
123,3 m²
Verdieping
Verdieping 2
Buitenruimte
14,3 m²
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 850.0006.894 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 63.000

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie 09

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
123,3 m²
Verdieping
Verdieping 3
Buitenruimte
14,1 m²
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 910.0007.380 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 63.000

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

6 ter rue Idrac · Toulouse · 31000

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project PRELUDE? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

PRELUDE

Toulouse · 31000

Vanaf € 515.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 3e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

2 801 € /maand

Gefinancierd kapitaal 527 875 € · waarvan verzekering 158 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 12 875 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over PRELUDE

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project PRELUDE?
De vermelde prijzen voor PRELUDE beginnen bij € 515.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project PRELUDE?
De selectie omvat 4 beschikbare nieuwbouwwoningen van 60,2 tot 123,3 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 3 woningen.
Waar ligt het project PRELUDE?
PRELUDE ligt in Toulouse (31000). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 6 ter rue Idrac. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project PRELUDE gepland?
Geplande oplevering : 3e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt PRELUDE in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
PRELUDE ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project PRELUDE kopen om te verhuren?
Bij PRELUDE hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
PRELUDE te Toulouse, 4 nieuwbouwwoningen | JL HOME