Naar de inhoud
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Mijn projectTeruggebeld worden

Saint-Jean-de-Braye · 45800

Pépite de Loire

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 150.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. 203 · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 25,69 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 3 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Pépite de Loire, beeld van het programma te Saint-Jean-de-Braye
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 8 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
3
Oppervlakten
25,15 tot 102,31 m²
geplande oplevering
1e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Sully Promotion

Dit project begrijpen

Pépite de Loire is een nieuwbouwproject in Saint-Jean-de-Braye (45800), aangeboden door Sully Promotion. De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 25,15 tot 102,31 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 150.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

LAATSTE KANSEN STUDIO & 4 KAMERS: RESERVEER UW UITZONDERLIJKE APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE IMPRENASUR DE LOIRE Geniet van een uitzonderlijk adres in Saint-Jean-de-Braye, een gewilde gemeente aan de poorten van Orléans, waar natuur en modernE…

Lees de volledige beschrijving

LAATSTE KANSEN STUDIO & 4 KAMERS: RESERVEER UW UITZONDERLIJKE APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE IMPRENASUR DE LOIRE

Geniet van een uitzonderlijk adres in Saint-Jean-de-Braye, een gewilde gemeente aan de poorten van Orléans, waar natuur en moderniteit harmonieus samenkomen. Aan de oever van de Loire gelegen, vormt deze historische en dynamische stad een zeldzame en bevoorrechte woonomgeving.

"Pépite de Loire", een kleinschalige residentie met slechts 10 uitzonderlijke appartementen, is ontworpen voor wie op zoek is naar elegantie en privacy. Elke woning biedt indrukwekkende volumes: lichtrijke kathedraalachtige woonkamers, ruime privétuinen en onbelemmerd uitzicht op de Loire, een van de meest gewilde panorama's van de regio.

Als een ware oase van rust biedt dit architectonische juweel hoogwaardige voorzieningen:
Lichte en ruime woonruimten
Balkons, zonnige terrassen en privétuinen
Privéparkeerplaats & lift
Mooie gemeenschappelijke tuin, een echte groene oase

Geniet van volledige rust, terwijl u vlakbij winkels, scholen en vervoer.

Een unieke kans voor enkelen!

Mis deze zeldzame gelegenheid niet en neem nu contact met ons op om deze uitzonderlijke plek te ontdekken!

Nieuw JEANBRUN-verhuurregime: investeer opnieuw en bespaar belasting!



Kies uw woning

3 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

3 getoonde woningen van 3

Referentie 203

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
25,69 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Noord
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 150.0005.839 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 67.500

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie 103

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
25,15 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Noord
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 150.0005.964 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 67.500

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie 003

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
102,31 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 594.0005.806 €/m²
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Saint-Jean-de-Braye · 45800

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Pépite de Loire? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Pépite de Loire

Saint-Jean-de-Braye · 45800

Vanaf € 150.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

816 € /maand

Gefinancierd kapitaal 153 750 € · waarvan verzekering 46 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 750 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Pépite de Loire

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Pépite de Loire?
De vermelde prijzen voor Pépite de Loire beginnen bij € 150.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Pépite de Loire?
De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 25,15 tot 102,31 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 2 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Pépite de Loire?
Pépite de Loire ligt in Saint-Jean-de-Braye (45800). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Pépite de Loire gepland?
Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Pépite de Loire in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Pépite de Loire ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Pépite de Loire kopen om te verhuren?
Bij Pépite de Loire hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Pépite de Loire te Saint-Jean-de-Braye, 3 nieuwbouwwoningen | JL HOME