Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Rosny-sous-Bois · 93110

Opale & Sens

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 400.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. B1-103 · Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling) · 86 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 2 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Opale & Sens, beeld van het programma te Rosny-sous-Bois
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 7 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
2
Oppervlakten
86 tot 112,8 m²
geplande datum, te bevestigen
4e kwartaal 2024
Projectontwikkelaar
LogiH

Dit project begrijpen

Opale & Sens is een nieuwbouwproject in Rosny-sous-Bois (93110), aangeboden door LogiH. De selectie omvat 2 beschikbare nieuwbouwwoningen van 86 tot 112,8 m²: Maison T5, 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 400.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2024.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Laatste kansen / Bezoek, reserveer en woon zonder te wachten! Reserveer uw appartement of woning in een verzorgde natuurlijke omgeving tegen uitzonderlijke voorwaarden dankzij de btw 5,5%.

Lees de volledige beschrijving

Laatste kansen / Bezoek, reserveer en woon zonder te wachten!

Reserveer uw appartement of woning in een verzorgde natuurlijke omgeving tegen uitzonderlijke voorwaarden dankzij de btw 5,5%.
De residentie OpaleetSens ligt midden in goed ingerichte en luchtige groene ruimtes. Elk gebouw strekt zich uit aan beide zijden van een gedeelde tuin, die licht en ruimte biedt in het hart van het bouwblok. Gras, struiken en bomen van verschillende soorten vormen deze groene eilanden, die worden doorkruist door voetpaden en uitnodigen tot wandelen. Ongeacht het type zijn alle appartementen van OpaleetSens ingericht op de wensen van iedereen, alleenstaanden, koppels of gezinnen. Beschikbaar van studio tot 5-kamer duplex, met aangename ruimtes met balkon, terras of privétuin.
De 5 woningen met tuin van de residentie, aangeboden in 4 en 5 kamers, liggen prachtig langs de rue d'Avron en onderscheiden zich van de andere gebouwen door hun tweehellende daken. Om echt als huizen te worden ervaren, beschikken enkele duplexwoningen over een privé-ingang via een kleine trap die uitkomt op de straat. Met mooie ruimtes en verlengd door terrassen en balkons bieden ze op hun beurt een zeer bevoorrechte levensstijl.
**Voorwaarden van het aanbod in onze verkoopruimte

Kies uw woning

2 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.
Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

2 getoonde woningen van 2

Referentie B1-103

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
86 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
4e kwartaal 2024 · te bevestigen
Plan op aanvraag

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 400.0004.651 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%
€ 351.6664.089 €/m²
Hoofdverblijf, onder voorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 157.500

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie C3-002

Maison T5

Oppervlakte
112,8 m²
Kamers
5
Verdieping
Begane grond
Geplande oplevering
4e kwartaal 2024 · te bevestigen
Plan op aanvraag

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 490.0004.344 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%
€ 430.7913.819 €/m²
Hoofdverblijf, onder voorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 108.000

voor een gezin van 5 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

54 rue Danielle Casanova · Rosny-sous-Bois · 93110

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Opale & Sens? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Opale & Sens

Rosny-sous-Bois · 93110

Vanaf € 400.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2024

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

2 176 € /maand

Gefinancierd kapitaal 410 000 € · waarvan verzekering 123 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 10 000 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Opale & Sens

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Opale & Sens?
De vermelde prijzen voor Opale & Sens beginnen bij € 400.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Opale & Sens?
De selectie omvat 2 beschikbare nieuwbouwwoningen van 86 tot 112,8 m²: Maison T5, 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning; Maison T5: 1 woning.
Waar ligt het project Opale & Sens?
Opale & Sens ligt in Rosny-sous-Bois (93110). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 54 rue Danielle Casanova. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Opale & Sens gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2024. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Opale & Sens in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Opale & Sens ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Opale & Sens kopen om te verhuren?
Bij Opale & Sens hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Opale & Sens te Rosny-sous-Bois, 2 nieuwbouwwoningen | JL HOME