1. Beschrijving van het pand
Investeer met gemoedsrust in een studentenresidentie en bouw een vastgoedvermogen op met Acumen Patrimoine. Profiteer van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, die vanaf de aankoop worden ontvangen, zonder de zorgen van verhuurbeheer.
Deze studio van 19.75m², gelegen op de 2e verdieping, biedt een geoptimaliseerde indeling met een entree met kookhoekje, een slaapkamer met kast, een douchekamer met toilet en een balkon.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: studentenresidentie
- Oppervlakte: 19.75 m²
- Plaats: MONTREUIL
- Prijs: 111 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 6 123 €
- Rendement: 5.52 %
- Beheerder: Nomad Campus
- Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie Palladium ligt ideaal in Montreuil, vlakbij metrolijn 9 « Croix-Chavaux » en op minder dan 10 minuten van Parijs.
De gunstige ligging aan de 9 rue Marcel Sembat, aan de grens van het 20e arrondissement, biedt eenvoudige toegang tot winkels, supermarkten, restaurants, sportschool en de weekmarkt.
De residentie biedt volledige diensten die zijn afgestemd op studenten: onthaal en beheer ter plaatse, gemeenschappelijke ruimte « Chill Room », coworkingruimte, gedeelde tuin en terras, zelfbediening wasserij, beveiligde fietsenberging, snel wifi-internet, camerabewaking en toegang met badge. Er is ook een privéparking beschikbaar (onder voorbehoud van beschikbaarheid).
De mede-eigendom telt 113 woningen (83 studio's en 30 appartementen T2) in een modern en goed onderhouden gebouw.
Nomad Campus, dochteronderneming van Groupe Cardinal, verzorgt het beheer van de residentie. Met een ervaring sinds 2008 beheert de groep meer dan 30 residenties in Frankrijk en onderscheidt zij zich door de kwaliteit van haar dienstverlening en haar aanwezigheid in universitaire centra.
Het pand valt onder het juridisch statuut van de mede-eigendom (Copropriété). Jaarlijkse mede-eigendomslasten: 516 €. Er is geen lopende procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
