Stains · 93240

Les Terrasses du Parc

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 264.400BTW 5,5% · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. B54 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 64,13 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

PTZ te onderzoeken · 1 woning
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden · 1 woning
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notariskosten bij nieuwbouw · 1 woning
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 5 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 1
Oppervlakten: 64,13 m²
geplande oplevering: 4e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar: Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

Les Terrasses du Parc is een nieuwbouwproject in Stains (93240), aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 64,13 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 264.400 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Lees de volledige beschrijving

Vlak bij de 400 hectare grote departementale park Georges-Valbon ligt het nieuwbouwproject Les Terrasses du Parc, dat een bevoorrechte leefomgeving biedt waarin natuur, voorzieningen en een optimale bereikbaarheid samenkomen.
De bewoners profiteren van gevarieerde winkels, met een winkelcentrum met een supermarkt en een drive-in op 550 meter, evenals van een kleuter- en lagere school die te voet bereikbaar zijn. Gezinnen zullen ook de nabijheid van onderwijsinstellingen binnen een straal van 1 km waarderen.
Wat mobiliteit betreft, geniet de residentie van een uitstekende ontsluiting met 2 bushaltes op loopafstand, waardoor u de metro 13 binnen 6 minuten, de RER D binnen 11 minuten en de RER B binnen 14 minuten bereikt. Het toekomstige station La Courneuve Six Routes (lijn 16 van de Grand Paris Express), gelegen op 1,6 km en gepland voor 2026, zal de bereikbaarheid van de wijk nog verder versterken. Bovendien zorgen de RER D-station Pierrefitte-Stains (2,7 km) en het RER B-station La Courneuve-Aubervilliers (2,5 km) voor snelle verbindingen naar Parijs en de regio Île-de-France. Voor automobilisten faciliteert de toegang tot de A1 op 4,5 km, in aansluiting op de A86, de verplaatsingen met de wagen.
Ook vrije tijd en cultuur zijn ruim vertegenwoordigd, met een muziekconservatorium en een zwembad die binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Tot slot vormt de nabijheid van de Urban Valley-campus (Engie, Total, enz.), op 900 meter, een troef voor werkende personen.
Dankzij het perfecte evenwicht tussen natuur, voorzieningen en connectiviteit zijn Les Terrasses du Parc een ideale kans voor een praktisch en aangenaam dagelijks leven, op het kruispunt van stedelijke dynamiek en uitgestrekte natuurgebieden.

Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.

Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

1 getoonde woning van 1

Referentie B54

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 64,13 m²
Verdieping: Verdieping 5
Oriëntatie: Oost
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2027

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 300.7394.690 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%: € 264.4004.123 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 132.200

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

211 Boulevard Maxime Gorki · Stains · 93240

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Les Terrasses du Parc? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Les Terrasses du Parc

Stains · 93240

Vanaf € 264.400

BTW 5,5% · onder voorwaarden

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

1 438 € /maand

Gefinancierd kapitaal 271 010 € · waarvan verzekering 81 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 6 610 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

Renteloos lening (PTZ)
Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.
Verlaagde TVA
In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.
Bail réel solidaire (BRS)
Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Les Terrasses du Parc

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Les Terrasses du Parc?

De vermelde prijzen voor Les Terrasses du Parc beginnen bij € 264.400 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Les Terrasses du Parc?

De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 64,13 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning.

Waar ligt het project Les Terrasses du Parc?

Les Terrasses du Parc ligt in Stains (93240). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 211 Boulevard Maxime Gorki. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Les Terrasses du Parc gepland?

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Komt Les Terrasses du Parc in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

Les Terrasses du Parc ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project Les Terrasses du Parc kopen om te verhuren?

Bij Les Terrasses du Parc hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken