Naar de inhoud
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Mijn projectTeruggebeld worden

Douai · 59500

Le Moulin des Augustins

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 312.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 5 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 70,49 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • Wet Denormandie · 1 woning

    Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

  • Grondtekort · 1 woning

    Verhuurbelegging met werkzaamheden: aftrekbaarheid van kosten en fiscale voorwaarden om volgens uw situatie te controleren.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Le Moulin des Augustins, beeld van het programma te Douai
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
Foto bekijken

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
70,49 m²
geplande oplevering
3e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Iselection

Dit project begrijpen

Le Moulin des Augustins is een nieuwbouwproject in Douai (59500), aangeboden door Iselection. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 70,49 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 312.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 3e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Investeren in Douai, op slechts 20 minuten van Rijsel met de TGV. Investeer in Douai, op slechts 35 minuten van Rijsel. Een stad met een rijk historisch en cultureel erfgoed: Douai, bijgenaamd het "Venetië van het Noorden", is een stad doorkruist door het kanaal van de Scarpe…

Lees de volledige beschrijving

Investeren in Douai, op slechts 20 minuten van Rijsel met de TGV


Investeer in Douai, op slechts 35 minuten van Rijsel

  • Een stad met een rijk historisch en cultureel erfgoed: Douai, bijgenaamd het "Venetië van het Noorden", is een stad doorkruist door het kanaal van de Scarpe, met een pittoreske sfeer vergelijkbaar met die van Brugge.
  • De stad herbergt talrijke beschermde monumenten, zoals het belfort en het stadhuis, die getuigen van haar geschiedenis.

Een opmerkelijke economische dynamiek

  • Een centrum van innovatie en groei: De stad ziet grote bedrijven zich vestigen in de sectoren automobiel, logistiek en agro-voeding. Grootschalige investeringen in infrastructuur, zoals de Gigafactory van Envision, versterken de lokale ontwikkeling en de huurvraag.
  • Een hoog huurpotentieel: Douai trekt steeds meer inwoners dankzij zijn economisch dynamisme en de nabijheid van Rijsel en Parijs, waardoor het een gunstige zone is voor huurinvesteringen.
  • Aantrekkelijkheid voor jonge werkenden en studenten: Met 41 % van de bevolking jonger dan 29 jaar, trekt Douai steeds meer jonge koppels en studenten aan dankzij zijn werkgelegenheid en onderwijsinstellingen.

Voorzieningen en vervoer

  • In de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, dat een breed aanbod van winkels, restaurants en diensten biedt. Scholen, parken en vrijetijdsvoorzieningen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.
  • Douai is ideaal gelegen, met een TGV-station dat Parijs in 1u09 en Rijsel in slechts 20 minuten verbindt. De stad is goed ontsloten via de snelwegen A1 en A21, wat de toegang tot steden als Brussel en Valenciennes vergemakkelijkt.

Focus op voorzieningen/residentie

  • Een hoogwaardige renovatie: De Moulin des Augustins onderscheidt zich door zijn zorgvuldig gerestaureerde industriële architectuur uit de XIX-eeuw.
  • De appartementen beschikken over houten parketvloeren, aluminium schrijnwerk en hoogwaardige uitrusting in keukens en badkamers.
  • Een onbelemmerd uitzicht op het kanaal en de aangrenzende wandelpromenade geeft het woonklimaat een unieke charme.

Het plus van het programma

  • Een uniek erfgoed: De Moulin des Augustins, op slechts 300 meter van het beschermde belfort, belichaamt de perfecte verbinding tussen geschiedenis en moderniteit. De restauratie onder toezicht van de Architectes des Bâtiments de France garandeert een uitzonderlijke architecturale kwaliteit en beantwoordt tegelijk aan de hedendaagse behoeften van de bewoners.
Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie 5

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
70,49 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Zuidoost / Noordwest
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

€ 312.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.426 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 121.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • Wet Denormandie

    Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

  • Grondtekort

    Verhuurbelegging met werkzaamheden: aftrekbaarheid van kosten en fiscale voorwaarden om volgens uw situatie te controleren.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Douai · 59500

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Le Moulin des Augustins? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Le Moulin des Augustins

Douai · 59500

Vanaf € 312.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 3e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 697 € /maand

Gefinancierd kapitaal 319 800 € · waarvan verzekering 96 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 7 800 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Le Moulin des Augustins

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Le Moulin des Augustins?
De vermelde prijzen voor Le Moulin des Augustins beginnen bij € 312.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Le Moulin des Augustins?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 70,49 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Le Moulin des Augustins?
Le Moulin des Augustins ligt in Douai (59500). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Le Moulin des Augustins gepland?
Geplande oplevering : 3e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Le Moulin des Augustins in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Le Moulin des Augustins ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Le Moulin des Augustins kopen om te verhuren?
Bij Le Moulin des Augustins hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Le Moulin des Augustins te Douai, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME