Naar de inhoud

Les Sables-d'Olonne · 85100

Ephemer

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 220.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. D204 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 53 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 9 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Ephemer, beeld van het programma te Les Sables-d'Olonne
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 13 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
9
Oppervlakten
44,15 tot 71,05 m²
geplande datum, te bevestigen
1e kwartaal 2025
Projectontwikkelaar
Eden Promotion

Dit project begrijpen

Ephemer is een nieuwbouwproject in Les Sables-d'Olonne (85100), aangeboden door Eden Promotion. De selectie omvat 9 beschikbare nieuwbouwwoningen van 44,15 tot 71,05 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 220.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2025.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, op 500 m van het strand, bestaat het project Ephémer uit 64 woningen en een voedingswinkel.

Lees de volledige beschrijving
Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, op 500 m van het strand, bestaat het project Ephémer uit 64 woningen en een voedingswinkel. Uw nieuwe woonplek, volledig geïntegreerd in een residentiële wijk en gewild in het hart van Les Sables d'Olonne.U geniet van een rustig binnenplein, enkel toegankelijk voor voetgangers, met groene zones, speeltuigen voor kinderen en gezellige ontmoetingsplekken. Elke woning beschikt over een privé buitenruimte met tuinen, balkons of loggia, evenals minstens één parkeerplaats bovengronds of ondergronds.Wij bieden u een ruime keuze aan woningen die kunnen aansluiten bij uw aankoopkeuze (eigen bewoning of investering):- T2 van 44 m2 tot 55 m2,- T3 van 60 m2 tot 73 m2,- T4 van 84 m2 tot 92 m2.Les Sables d'Olonne is een stad die 270° naar de zee is gericht. Een centrum van zeilsport en pleziervaart en het vertrekpunt van de legendarische Vendée Globe! Het badplaatsje aan de Vendéense kust is bekend om zijn fijn zandstrand, pittoreske landschappen: duinen, moerassen, het bos van Olonne... en zijn gunstige zonneschijn. 25 km kustlijn en talrijke activiteiten (markten, wandelingen, watersport, restaurants…) liggen op slechts 10 minuut wandelen van uw woning in residentie Ephémer.Ontdek het programma: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/
Kies uw woning

9 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

6 getoonde woningen van 9

Referentie D204

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
53 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Noord
Buitenruimte
6,1 m²
Geplande oplevering
1e kwartaal 2025 · te bevestigen

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 220.0004.151 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 101.250

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie E103

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
44,15 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Zuid
Buitenruimte
10,05 m²
Geplande oplevering
1e kwartaal 2025 · te bevestigen

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 249.0005.640 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 101.250

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie F203

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
65,3 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Zuid
Buitenruimte
8,1 m²
Geplande oplevering
1e kwartaal 2025 · te bevestigen

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 268.0004.104 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 121.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie F201

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
69,3 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Zuid
Buitenruimte
6,5 m²
Geplande oplevering
1e kwartaal 2025 · te bevestigen

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 275.0003.968 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 121.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie E101

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
71,05 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Zuid
Buitenruimte
8,7 m²
Geplande oplevering
1e kwartaal 2025 · te bevestigen

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 299.0004.208 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 121.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie B201

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
68,9 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
West
Buitenruimte
5 m²
Geplande oplevering
1e kwartaal 2025 · te bevestigen

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 344.0294.993 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 121.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

84 Rue du Docteur Schweitzer · Les Sables-d'Olonne · 85100

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Ephemer? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Ephemer

Les Sables-d'Olonne · 85100

Vanaf € 220.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2025

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 197 € /maand

Gefinancierd kapitaal 225 500 € · waarvan verzekering 68 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 5 500 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Ephemer

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Ephemer?
De vermelde prijzen voor Ephemer beginnen bij € 220.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Ephemer?
De selectie omvat 9 beschikbare nieuwbouwwoningen van 44,15 tot 71,05 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 2 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 7 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Ephemer?
Ephemer ligt in Les Sables-d'Olonne (85100). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 84 Rue du Docteur Schweitzer. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Ephemer gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2025. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Ephemer in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Ephemer ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Ephemer kopen om te verhuren?
Bij Ephemer hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Ephemer te Les Sables-d'Olonne, 9 nieuwbouwwoningen | JL HOME