1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust hart in een gespecialiseerde zorgresidentie in Libourne, zonder de zorgen van verhuurbeheer. Dit pand is ideaal om een vastgoedportefeuille op te bouwen en vanaf de aankoop stabiele en veilige huurinkomsten te ontvangen.
Profiteer van het LMNP-statuut met afschrijving, waarmee u vrijstelling van inkomstenbelasting op uw huurinkomsten geniet. Het pand wordt beheerd door een professional, Colisée, via een handelshuurovereenkomst, die zorgt voor de betaling van de huur, of de woning nu bezet is of niet.
Deze kamer, gelegen op de 1e verdieping, bestaat uit een hoofdruimte en een badkamer met toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: Seniorenresidentie
- Oppervlakte: 22 m²
- Stad: LIBOURNE
- Prijs: 207 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 11 655 €
- Rendement: 5,63 %
- Beheerder: Colisée
3. Troeven en ligging
De Clinique Avicenne in Libourne, uitgebaat door de Colisée-groep, is een centrum voor postacute zorg en revalidatie (SSR), gespecialiseerd in cardiovasculaire, respiratoire en polyvalente revalidatie.
Gelegen in het hart van Libourne, in een aangename omgeving aan het Lac des Dagueys, beschikt het over een performant technisch platform en een multidisciplinair medisch team. De instelling biedt verblijven met volledige of dagopname, ingerichte eenpersoonskamers, een restauratiedienst, continu medisch toezicht, gespecialiseerde revalidatiezorg en moderne uitrusting.
Colisée is een erkende speler in de medisch-sociale sector in Frankrijk, bekend om de kwaliteit van zijn diensten en zijn expertise in het beheer van zorginstellingen.
Keuringen zijn in uitvoering.
Het goed valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom (copropriété). Jaarlijkse kosten van de mede-eigendom: 2 €. Er lopen geen procedures.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
