1. Descrizione dell'immobile
Investite con serenità in una residenza sanitaria specializzata a Libourne, senza i vincoli della gestione locativa. Questo bene è ideale per costituire un patrimonio immobiliare percependo al tempo stesso redditi locativi stabili e sicuri fin dall'acquisto.
Beneficiate dello statuto LMNP ammortizzabile, che vi consente un'esenzione dall'imposta sui redditi locativi. Il bene è gestito da un professionista, Colisée, tramite un contratto di locazione commerciale, che assicura il pagamento dei canoni, che l'alloggio sia occupato o meno.
Questa camera, situata al 1º piano, è composta da una stanza principale e da un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell’immobile: Residenza per anziani
- Superficie: 22 m²
- Città: LIBOURNE
- Prezzo: 207 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 11 655 €
- Redditività: 5,63 %
- Gestore: Colisée
3. Punti di forza e posizione
La Clinica Avicenne di Libourne, gestita dal gruppo Colisée, è un centro di cure post-acute e di riabilitazione (SSR) specializzato in riabilitazione cardiovascolare, respiratoria e polivalente.
Situata nel cuore di Libourne, in un contesto piacevole sulle rive del lago des Dagueys, dispone di un plateau tecnico performante e di un'équipe medica pluridisciplinare. La struttura offre ricoveri a tempo pieno o in day hospital, camere singole attrezzate, un servizio di ristorazione, una sorveglianza medica continua, cure riabilitative specializzate e attrezzature moderne.
Colisée è un operatore riconosciuto nel settore socio-sanitario in Francia, noto per la qualità dei suoi servizi e per la sua competenza nella gestione di strutture sanitarie.
Diagnosi in corso di realizzazione.
Immobile soggetto al regime giuridico della Comproprietà. Spese condominiali annuali: 2 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
