Belambra Clubs - Les Ménuires Hôtel - Les Bruyères

Investeren in Les Menuires, in het hart van de 3 Vallées, in een van de grootste skigebieden ter wereld, binnen een clubhotel met een bevoorrechte ligging op hoogte, ontworpen voor een duurzame toeristische exploitatie het hele jaar door.

- Een premium locatie, in het hart van de Alpen

Gelegen in Les Menuires, in de wijk Les Bruyères, profiteert het hotel van:

• Directe toegang tot het skigebied van de 3 Vallées, wereldwijd erkend om de kwaliteit en omvang van het aanbod (meer dan 600 km pistes)

• Een ligging met de skies aan de voeten, bijzonder gewild door Franse en internationale gasten

• Een uitzonderlijke bergomgeving, tussen alpentoppen, open panorama's en onaangetast natuurschoon

• Een levendig en gezinsvriendelijk resort, met winkels, restaurants, animatie en voorzieningen in zowel het winter- als het zomerseizoen

• Toegang tot een ruim scala aan activiteiten: skiën, snowboarden, sneeuwschoenlopen, wandelen, mountainbiken, wellness en bergrecreatie

-> Een strategische ligging, in het hart van een uitzonderlijk skigebied, die zorgt voor een sterke verhuurbaarheid en een gestage bezetting.

- Een gestructureerd clubhotel, comfortabel en afgestemd op de huidige verwachtingen

• Uitgebaat door Belambra Clubs, een erkende speler in het Franse toerisme

• Particuliere hotelkamers, ontworpen om het comfort bij korte en lange verblijven te optimaliseren

• Een opzet die is afgestemd op een gevarieerde gastengroep: gezinnen, koppels, vriendengroepen en internationale gasten

• Een volledige ervaring: restauratie, animatie, gemeenschappelijke ruimtes en diensten ter plaatse

• Een positionering die comfort, eenvoud en efficiëntie combineert en goed aansluit bij de verwachtingen van het toerisme in het skigebied

-> De positionering van Belambra past volledig in de logica van het bergtoerisme: toegankelijkheid, servicekwaliteit en een beheerste klantervaring.

- Een duidelijke belegging zonder beheersverplichtingen

Vanuit vermogensoogpunt biedt de operatie meerdere structurele voordelen:

• Een commerciële huurovereenkomst met Belambra, met zichtbaarheid en zekerheid van inkomsten

• Een investering in een hotelkamer, volledig beheerd door de exploitant

• Een zeer aantrekkelijke prijs en een hoog rendement door de aard van het onroerend goed zelf

• Een oplossing sleutel-op-de-deur, zonder verhuurbeheer of operationele lasten

• Een investeringslogica die past binnen een strategie van fiscale optimalisatie

• Een kwalitatieve exploitatie dankzij een brede, internationale gastengroep, aangetrokken door een wereldberoemd skigebied

• Het skigebied Les Menuires, geïntegreerd in de 3 Vallées, kent een hoge bezetting, een lang wintersseizoen en een groeiende zomeractiviteit.

Conclusie :

Investeren in Belambra Club – Les Menuires / Hotel Les Bruyères biedt de mogelijkheid om een aantrekkelijk en samenhangend actief op te bouwen, dat combineert:

• Een premium ligging in een van de grootste skigebieden ter wereld

• Een bestemming in de bergen met een sterke reputatie

• Een exploitatie die is verzekerd door een erkende speler

• Een investering in een hotelkamer, volledig uitbesteed

• Een actief op een sterke, internationale toeristische markt

-> Een rendabele en relevante investering voor beleggers die op zoek zijn naar een andere vorm van belegging, zonder beheer, verankerd in een emblematische en duurzame alpenbestemming