1. Beschrijving van het pand
Realiseer een veilige huurinvestering in een serviceresidentie, zonder zorgen over het beheer. Het is het ideale product om een vastgoedpatrimonium op te bouwen en tegelijk te profiteren van een beveiligd rendement dankzij stabiele huurinkomsten, vanaf de aankoop.
U geniet van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor de huurinkomsten vrijgesteld kunnen zijn van belasting. Het goed wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Appart'City), verbonden door een handelshuurcontract, die u de huur vanaf de aankoop verzekert, ongeacht of de woning verhuurd is of niet.
Dit appartement T1, gelegen op de 1e verdieping, biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling. Het omvat een inkom, een bergruimte, een woonkamer, een kitchenette en een badkamer met toilet, evenals een parkeerplaats.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: Zakenresidentie
- Oppervlakte: 25.47 m²
- Prijs: 140 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 8 461 €
- Rendement: 6,04 %
- Beheerder: Appart'City (UXCO)
3. Troeven en ligging
Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre is een zakelijke residentie die ideaal gelegen is in Clermont-Ferrand, nabij het stadscentrum, de Place de Jaude, het SNCF-station en het openbaar vervoer.
Door de ligging op enkele minuten van de hoofdwegen en het tramnetwerk is de residentie zeer aantrekkelijk. De accommodatie biedt een uitgebreid dienstenaanbod: receptie, ontbijt, wifi, wasserette, beveiliging en parking.
Appart'City is een grote speler op het gebied van stedelijke residenties in Frankrijk, met meer dan 200 vestigingen. Het staat bekend om zijn expertise, financiële solidheid en de kwaliteit van de diensten.
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in het voorlopige budget van de verkoper): 212 €. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine:
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
