Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Clermont-Ferrand
Appart'City Clermont-Ferrand Centre
Clermont-Ferrand · 63000
- 1lots disponibles
- 151 800 ۈ partir de
- 5 960 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2007livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Clermont-Ferrand
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 64/100
Dès151 800 €
Mensualité estimée*≈ 805 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2007
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
64/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Clermont-Ferrand
5 960 €/m²ce programme
5 169 €/m²médiane du neuf · Clermont-Ferrand
→ +15 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 805 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2007
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de151 800 €
- TypologiesT1
- LocalisationClermont-Ferrand
Le programme
1. Description du bien Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité…
Lire la description complète
1. Description du bien
Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Cet appartement T1, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un rangement, un séjour, une kitchenette et une salle de bains avec WC, ainsi qu’une place de stationnement.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Affaires
- Surface: 25.47 m²
- Prix: 140 000 €
- Loyer annuel HT : 8 461 €
- Rentabilité : 6,04 %
- Gestionnaire : Appart'City (UXCO)
3. Atouts et Localisation
La résidence Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre est une résidence d’Affaires idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville, de la place de Jaude, de la gare SNCF et des transports en commun.
Sa localisation, à quelques minutes des axes routiers et du réseau tramway, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, sécurité, parking.
Appart'City est un acteur majeur des résidences urbaines en France avec plus de 200 établissements. Il est reconnu pour son expertise, sa solidité financière et la qualité de ses services.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 212 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:
- Téléphone: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Appart'City Clermont-Ferrand Centre
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Clermont-Ferrand
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme151 800 €
- Plus haute valeur151 800 €
- Médiane €/m²5 960 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 25936 · étage 1
151 800 €
5 960 €/m²
- Surface25.47 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
805 € /mois
Capital financé 151 800 € · dont assurance 46 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Appart'City Clermont-Ferrand Centre
Quel est le prix d'un logement neuf à Appart'City Clermont-Ferrand Centre ?
Les logements de Appart'City Clermont-Ferrand Centre sont disponibles à partir de 151 800 €, soit environ 5 960 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Appart'City Clermont-Ferrand Centre ?
Appart'City Clermont-Ferrand Centre propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Appart'City Clermont-Ferrand Centre est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Appart'City Clermont-Ferrand Centre se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Appart'City Clermont-Ferrand Centre ?
Oui. Un logement neuf à Appart'City Clermont-Ferrand Centre peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Appart'City Clermont-Ferrand Centre au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Appart'City Clermont-Ferrand Centre au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Clermont-Ferrand
Découvrez tout le stock de logements neufs à Clermont-Ferrand
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Clermont-Ferrand, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Clermont-Ferrand
Autour de Clermont-Ferrand
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
