Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Clermont-Ferrand
LE CLEMENTEL
Clermont-Ferrand · 63100
- 1lots disponibles
- 159 900 ۈ partir de
- 4 220 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2024livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Clermont-Ferrand
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès159 900 €
Mensualité estimée*≈ 848 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2024
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Clermont-Ferrand
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Clermont-Ferrand
4 220 €/m²ce programme
5 169 €/m²médiane du neuf · Clermont-Ferrand
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 848 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2024
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de159 900 €
- TypologiesT2
- LocalisationClermont-Ferrand
Le programme
LOCALISATION Clermont Auvergne, une Métropole dynamique de la région Auvergne Rhône Alpes, en pleine expansion Top 10 des métropoles les plus attractives Clermont-Ferrand se situe au cœur d’un couloir urbain de 600 000 habitants, qui relie…
Lire la description complète
LOCALISATION
- Clermont Auvergne, une Métropole dynamique de la région Auvergne Rhône Alpes, en pleine expansion
- Top 10 des métropoles les plus attractives
- Clermont-Ferrand se situe au cœur d’un couloir urbain de 600 000 habitants, qui relie Vichy, au nord, à Issoire, au sud.
COMMODITÉS
- A 15 min de la place de Jaude en voiture
- La ligne de tramway A passe devant la résidence et traverse la ville du Nord au Sud
- Une zone commerciale en plein développement juste en face de la résidence
PROGRAMME
- 6 bâtiments
- Du T2 au T4
- Locaux commerciaux en RDC
- Vaste volet paysagé
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE CLEMENTEL
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Clermont-Ferrand
Signé Groupe Confiance, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme159 900 €
- Plus haute valeur159 900 €
- Médiane €/m²4 220 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. D001 · étage 0
159 900 €
4 220 €/m²
- Surface37.89 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
848 € /mois
Capital financé 159 900 € · dont assurance 48 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE CLEMENTEL
Quel est le prix d'un logement neuf à LE CLEMENTEL à Clermont-Ferrand ?
Les logements de LE CLEMENTEL sont disponibles à partir de 159 900 €, soit environ 4 220 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE CLEMENTEL ?
LE CLEMENTEL à Clermont-Ferrand propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
LE CLEMENTEL est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE CLEMENTEL se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE CLEMENTEL ?
Oui. Un logement neuf à LE CLEMENTEL à Clermont-Ferrand peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE CLEMENTEL au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE CLEMENTEL au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Groupe Confiance — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Groupe Confiance.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
