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Clermont-Ferrand · 63000

Appart'City Clermont-Ferrand Centre

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde151.800 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 25936 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 25,47 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Appart'City Clermont-Ferrand Centre, imagen del programa en Clermont-Ferrand
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 8 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
25,47 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2007
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Appart'City Clermont-Ferrand Centre es una promoción en Clermont-Ferrand (63000), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 1 vivienda disponible de 25,47 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 151.800 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2007.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de servicios, sin preocuparse por la gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad…

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de servicios, sin las preocupaciones de la gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a rentas estables desde la adquisición.

Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Appart'City), comprometido mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el pago de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.

Este apartamento T1, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución funcional y optimizada. Incluye entrada, armario, salón, cocina americana y baño con inodoro, además de una plaza de aparcamiento.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
  • Superficie: 25.47 m²
  • Precio: 140 000 €
  • Renta anual sin impuestos: 8 461 €
  • Rentabilidad: 6,04 %
  • Gestor: Appart'City (UXCO)

3. Ventajas y ubicación

La residencia Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre es una residencia de negocios idealmente situada en Clermont-Ferrand, cerca del centro de la ciudad, de la plaza de Jaude, de la estación SNCF y del transporte público.

Su ubicación, a pocos minutos de las principales vías de comunicación y de la red de tranvía, le confiere un gran atractivo. El establecimiento ofrece una oferta de servicios completa: recepción, desayuno, Wi-Fi, lavandería, seguridad y aparcamiento.

Appart'City es un operador destacado de residencias urbanas en Francia, con más de 200 establecimientos. Es reconocido por su experiencia, su solidez financiera y la calidad de sus servicios.

Inmueble sujeto al régimen jurídico de propiedad horizontal (copropiedad). Gastos anuales de comunidad (importe medio anual, cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 212 €. Sin procedimientos en curso.

4. Contacto

Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine:

  • Teléfono: 01 41 55 12 20
  • Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 25936

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
25,47 m²
Planta
Planta 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2007 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

151.800 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5960 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Clermont-Ferrand · 63000

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¿Le interesa el promoción Appart'City Clermont-Ferrand Centre? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Appart'City Clermont-Ferrand Centre

Clermont-Ferrand · 63000

Desde 151.800 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2007

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Appart'City Clermont-Ferrand Centre

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Appart'City Clermont-Ferrand Centre?
Los precios indicados para Appart'City Clermont-Ferrand Centre parten de 151.800 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Appart'City Clermont-Ferrand Centre?
La selección incluye 1 vivienda disponible de 25,47 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Appart'City Clermont-Ferrand Centre?
Appart'City Clermont-Ferrand Centre se encuentra en Clermont-Ferrand (63000). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Appart'City Clermont-Ferrand Centre?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2007. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Appart'City Clermont-Ferrand Centre derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Appart'City Clermont-Ferrand Centre es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Appart'City Clermont-Ferrand Centre?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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