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Bordeaux · 33000

Villa Maurice

Programma immobiliare

La sua casa a partire da599.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. C102 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 104 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 2 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 2 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Villa Maurice, immagine del programma a Bordeaux
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 104 a 163,5 m²
Promotore
Catella

Capire questo programma

Villa Maurice è un progetto di nuova costruzione a Bordeaux (33000), proposto da Catella. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 104 a 163,5 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 599.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Tanto classica quanto contemporanea, Bordeaux coltiva un'arte di vivere tra le più ambite di Francia. Le sue facciate XVIIIe, iscritte al patrimonio mondiale dell'UNESCO, i suoi lungofiume lungo la Garonna e le sue stradine acciottolate convivono con una città…

Leggi la descrizione completa
Tanto classica quanto contemporanea, Bordeaux coltiva un'arte di vivere tra le più ambite di Francia. Le sue facciate del XVIII° secolo, iscritte nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, le sue banchine lungo la Garonna e le sue stradine lastricate convivono con una città decisamente proiettata verso il futuro: la Cité du Vin, il ponte levatoio Jacques Chaban-Delmas, una rete tranviaria efficiente. Capitale mondiale del vino, Bordeaux attrae anche imprenditori e talenti grazie al suo dinamismo economico. A ovest della città, il quartiere della Croix Blanche incarna l'eleganza bordolese, lontano dal fermento urbano e a pochi minuti dal centro storico. Tutto è raggiungibile a piedi: panetteria, macelleria-gastronomia, supermercato di quartiere, farmacia, enoteca, ristoranti. Nelle vicinanze si trovano alcuni dei istituti scolastici più rinomati (Assomption Sainte-Clotilde, liceo Camille-Jullian, collège Cassignol, scuole del Bon Pasteur e Saint-Gabriel), così come la piscina Judaïque, la basilica Saint-Seurin e il Parc Bordelais, classificato giardino remarquable di Francia. Nella quiete di rue de Marseille, invisibile dalla strada, la Villa Maurice si svela nel cuore di un ampio parco paesaggistico. Firmato dall'architetto Thierry Morin, questo progetto riservato comprende soltanto 11 abitazioni: 7 case di nuova costruzione e 4 appartamenti ricavati nella casa familiare d'origine degli anni 1960. Interamente ristrutturata, ha conservato i suoi elementi di pregio: le facciate, il muro di vetrate geometriche e la bella scala interna. Gli ultimi 3 appartamenti disponibili, dal T3 di 95 m² al T4 di 163,5 m², beneficiano tutti di ampie terrazze e, per alcuni, di giardini privati. Ciascuno dispone di un posto auto privato. Parquet prefinito, piastrelle Porcelanosa, rubinetteria Grohe, ampie vetrate in alluminio e riscaldamento regolato per zona: tutto è stato studiato per un comfort assoluto, in alloggi completati e pronti da abitare. La parola dell'architetto – Thierry Morin «Insospettabile dalla strada, l'indirizzo rivela un lotto straordinario per dimensioni e per la rigogliosità del suo parco paesaggistico. In perfetto stato, la casa d'origine, bell'esempio delle realizzazioni contemporanee degli anni 1960, viene conservata e restaurata in 4 appartamenti di alta gamma. Attorno a questo edificio, e con la volontà di preservare gli spazi verdi, Villa Maurice si completa con 7 case dalle superfici generose. Lo stile moderno del progetto si inserisce in diretta continuità con l'architettura minerale tipica di Bordeaux. » ACCESSO E TRASPORTI: AUTOBUS La linea 2, linea di autobus ad alto livello di servizio, serve il quartiere (fermate Croix Blanche e Lycée Camille-Jullian) e collega direttamente Saint-Seurin, Gambetta, Tourny e place des Quinconces. Anche le linee 1 e 9 passano nelle vicinanze. TRAM Da place des Quinconces, coincidenza con le linee B, C e D del tram per raggiungere l'intera area metropolitana. BICI L'area metropolitana di Bordeaux conta più di 1 700 km di piste ciclabili. Il servizio « Le Vélo par TBM » propone circa 200 stazioni di biciclette classiche ed elettriche in self-service, accessibili 24h/24. AUTO La vicinanza del boulevard du Président Wilson offre un collegamento rapido alla tangenziale e alle autostrade A10 (Parigi), A62 (Tolosa), A63 (Bayonne – Spagna) e A660 (Bacino di Arcachon). Il Cap Ferret e le spiagge oceaniche si trovano a meno di un'ora di distanza.
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2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento C102

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
104 m²
Piano
Piano 1
Parcheggio
Parcheggio indicato

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
599.000 €5760 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento C201

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
163,5 m²
Piano
Piano 1
Parcheggio
Parcheggio indicato

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
949.000 €5804 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

72, rue de Marseille, 33000 · Bordeaux · 33000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Villa Maurice? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Villa Maurice

Bordeaux · 33000

A partire da 599.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

3 258 € /mese

Capitale finanziato 613 975 € · di cui assicurazione 184 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 14 975 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Villa Maurice

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa Maurice?
I prezzi indicati per Villa Maurice partono da 599.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Maurice?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 104 a 163,5 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Villa Maurice?
Villa Maurice si trova a Bordeaux (33000). L’indirizzo indicato dal promotore è 72, rue de Marseille, 33000. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Villa Maurice è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villa Maurice si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Maurice?
Per Villa Maurice, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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