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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Maizières-lès-Metz · 57280

Unité – Tranche 01811

Programma immobiliare

La sua casa a partire da299.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 302B · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 86,72 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Unité – Tranche 01811, immagine del programma a Maizières-lès-Metz
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
86,72 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2025
Promotore
Groupe Duval

Capire questo programma

Unité – Tranche 01811 è un progetto di nuova costruzione a Maizières-lès-Metz (57280), proposto da Groupe Duval. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 86,72 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 299.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Accedere alla maquette 3D di Unité. All'incrocio tra il centro città e la grande zona commerciale di Talange, che raccoglie numerosi negozi, ristoranti e grandi magazzini, Unité offre una posizione geografica pratica e piacevole.

Leggi la descrizione completa

Accedere al plastico 3D di Unité

All'incrocio tra il centro città e la grande area commerciale di Talange, che riunisce una moltitudine di insegne, ristoranti e grandi magazzini, Unité offre una posizione geografica comoda e piacevole. La residenza si inserisce in un quartiere di villette a nord della città di Maizières-lès-Metz.

Leggermente arretrato, il sito garantisce tranquillità e intimità domestica. L'ambiente circostante non è tuttavia isolato.

Il nostro nuovo indirizzo rende la vita quotidiana più semplice, con, entro un raggio di 650m: supermercato Colruyt, asilo nido, scuola materna Triolet e scuola primaria Rousseau, collège Le Breuil…

Il programma si compone di 4 edifici: gli edifici A e B con 24 appartamenti in proprietà (12 lotti in ciascun edificio), l'edificio C con 23 abitazioni in edilizia sociale in proprietà e l'edificio D con 27 abitazioni in affitto sociale

Punti di forza

L'ambiente

Una posizione ideale a metà strada tra Metz e Thionville.

Beneficiando del dinamismo dei due bacini di attività, Maizières-lès-Metz riunisce una ricchezza di servizi

La residenza

Gli appartamenti 24 di Unité dispongono di spazi esterni di generose dimensioni, che per la maggior parte vanno da 10 a 42 m².

Ogni lotto è inoltre accompagnato da almeno due posti auto.

Posizione

Intorno alla Sua residenza:

- Scuole materna ed elementare, scuola media, supermercato, palestra

– A 4 min in auto dalla grande zona industriale di Talange (Marque Avenue)

– A 10 min dal Walygator Parc

– A meno di 15 min dai centri acquatici e dallo zoo di Amnéville

– In diretta prossimità di Metz e Thionville

EN TER

- Metz a 30 min

- Thionville a 34 min

- Lussemburgo (Bettembourg) a 52 min

- Germania (Saarbrücken) in meno di 1 h 50 min

IN AUTO

- Metz a 17 min

- Thionville a 17 min

- Lussemburgo città a 1 h 02 min

Parere di esperti

Maizières-Lès-Metz è una città segnata dalla Storia, che ha saputo reinventarsi. Distrutta 90% durante la seconda guerra mondiale, il comune ha valorizzato un vantaggio importante, la sua posizione geografica. Sull'asse Metz / Thionville, a pochi minuti soltanto dai due poli di attività, Maizières-lès-Metz unisce il dinamismo di una grande città a un ambiente piacevole da villaggio. Maizières-lès-Metz offre al tempo stesso una ricca dotazione di servizi: il centro culturale Le TRAM con una programmazione di rilievo nazionale, un parco divertimenti rinomato e una stazione che collega la Germania e il Lussemburgo.

Ed è anche un luogo dove si vive bene: 70 chilometri di piste ciclabili, 10% della superficie comunale occupata da spazi boschivi, come il parco di Brieux, 20% della superficie comunale occupata da stagni. Con una maggioranza della popolazione proprietaria della propria residenza principale, i negozi e i servizi sono pensati per il comfort di tutti.

Scelga la Sua abitazione

1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 302B

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
86,72 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
4º trimestre 2025 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
299.000 €3448 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 141.750 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Maizières-lès-Metz · 57280

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

Visualizza la città su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Unité – Tranche 01811? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Unité – Tranche 01811

Maizières-lès-Metz · 57280

A partire da 299.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 626 € /mese

Capitale finanziato 306 475 € · di cui assicurazione 92 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 475 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Unité – Tranche 01811

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Unité – Tranche 01811?
I prezzi indicati per Unité – Tranche 01811 partono da 299.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Unité – Tranche 01811?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 86,72 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Unité – Tranche 01811?
Unité – Tranche 01811 si trova a Maizières-lès-Metz (57280). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Unité – Tranche 01811?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Unité – Tranche 01811 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Unité – Tranche 01811 si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Unité – Tranche 01811?
Per Unité – Tranche 01811, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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