1. Descrizione dell'immobile
Investite con serenità in una residenza per studenti e costruite un patrimonio immobiliare senza i vincoli della gestione. Beneficiate di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto.
Questo monolocale T1, ideale per un investimento locativo, offre una disposizione funzionale e ottimizzata. Comprende un ingresso con angolo cottura e armadio, un bagno con doccia e WC e una camera.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile: Residenza studentesca
- Superficie: 18.6 m²
- Città: CERGY
- Prezzo: 66 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 3 724 €
- Redditività: 5.64 %
- Gestore: Nexity Studéa
Beneficiate del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che vi consente un'esenzione dall'imposta sui vostri redditi locativi. L'immobile è gestito da un professionista (Nexity Studéa), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi assicura il versamento dei canoni, che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Studéa Cergy Université 2 è ubicata in posizione ideale a Cergy, in prossimità della stazione RER A, dell'università di Cergy-Pontoise, di scuole, negozi e numerosi servizi.
La sua posizione strategica, a circa 50 minuti da Parigi con il RER e vicina ai poli universitari, le conferisce una forte attrattiva.
La residenza offre diversi servizi: caffetteria con cucina comune, lavanderia, servizio di pulizia, colazione, parcheggio sorvegliato, deposito biciclette, reception con economo, videosorveglianza e connessione in fibra ad alta velocità. Il condominio raggruppa circa 243 monolocali.
Nexity Studéa, filiale del gruppo Nexity, è un leader delle residenze per studenti in Francia, riconosciuto per la sua competenza e stabilità.
Immobile soggetto allo status giuridico di Copropriété. Spese condominiali annue: 707 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
