1. Descrizione dell'immobile
Investite in un investimento immobiliare sicuro all'interno di una residenza di servizi per studenti, senza le incombenze della gestione locativa. Un'opportunità ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo T1 funzionale di 18m² si trova al 4° piano e offre una disposizione ottimizzata comprendente ingresso, soggiorno luminoso, cucinino attrezzato, bagno con WC e un armadio a muro.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile: Residenza studentesca
- Superficie: 18m²
- Città: Tolosa
- Prezzo: 69 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 3 109 €
- Redditività: 4.51 %
- Gestore: Nemea
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza Tolosa gode di una posizione strategica a Tolosa, nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana Les Arènes, delle linee del tram, della stazione SNCF e di diversi campus universitari.
Offre alloggi arredati con servizi parahotelieri, attirando una clientela studentesca. La sua ubicazione a pochi minuti dal centro e dalle università ne rafforza l'attrattiva.
La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, palestra, spazio di coworking, cucina condivisa, lavanderia, deposito biciclette, Wi-Fi e sicurezza. Il condominio comprende circa 118 alloggi.
Il gestore, Nemea, è un operatore riconosciuto con circa 90 residenze in Francia, che garantisce una gestione professionale e il pagamento dei canoni, che l'alloggio sia locato o meno.
Immobile soggetto allo status giuridico di Condominio. Spese condominiali annuali (importo medio annuo quota parte del budget previsionale del venditore): 410 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
