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Briançon · 05100

La Porte des Alpes

Programma immobiliare

La sua casa a partire da287.775 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 44G · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 37,59 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Loi Malraux · 5 abitazioni

    Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
5
Superfici
da 37,59 a 41,57 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
François 1er

Capire questo programma

La Porte des Alpes è un progetto di nuova costruzione a Briançon (05100), proposto da François 1er. La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 37,59 a 41,57 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 287.775 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata alla confluenza delle splendide valli della Durance e della Névache, ai piedi del massiccio degli Écrins e del parco naturale del Queyras, Briançon è al tempo stesso terra di montagna e terra di storia.

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Situata alla confluenza delle splendide valli della Durance e della Névache, ai piedi del massiccio degli Écrins e del parco naturale del Queyras, Briançon è al tempo stesso terra di montagna e terra di storia.
Arroccata a 1326 m di altitudine, la città fortificata gode di un record di soleggiamento di 300 giorni all'anno. Testimonianze eccezionali dell'architettura militare di montagna, le sue mura cingono la città alta e la città bassa, nel cuore delle quali si snodano pittoreschi vicoli in pendenza con case alte dai colori provenzali.
Concepita alla fine del XVII° secolo da Vauban, la cinta bastionata, i cui sette forti costellano le mura, giustifica da sola l'iscrizione di Briançon nel marchio « Città d'Arte e di Storia »: i forti delle Salettes, dei Trois-Têtes, del Randouillet, d'Anjou e del Dauphin presentano una successione di notevoli concezioni architettoniche. Questa pagina di storia si apprezza passeggiando per la « Gargouille » (il soprannome pittoresco dato alla città alta). A chiudere la parte alta della città, la porta di Pignerol ne è un bell'esempio. Si può poi scoprire le meridiane, le fontane, gli affreschi e le porte in legno scolpito, prima di fare una pausa su una delle terrazze animate della place d'Armes.

Questi due edifici, situati al 12 e al 29 di rue du Temple, offrono 7 appartamenti da T1 a T3 Duplex e 6 appartamenti da T1 duplex a T2 Duplex.

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5 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

5 abitazioni visualizzate su 5

Riferimento 44G

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
37,59 m²
Piano
Piano 4
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

287.775 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7656 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Loi Malraux

    Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Riferimento 22G

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
40,2 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

310.452 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7723 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Loi Malraux

    Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Riferimento 3G

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
41,48 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

320.829 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7735 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Loi Malraux

    Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Riferimento 1G

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
41,57 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

320.952 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7721 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Riferimento 33G

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
41,13 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

321.338 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7813 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 60.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Loi Malraux

    Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Dove si trova il programma?

Briançon · 05100

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

La Porte des Alpes

Briançon · 05100

A partire da 287.775 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 565 € /mese

Capitale finanziato 294 969 € · di cui assicurazione 88 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 194 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su La Porte des Alpes

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso La Porte des Alpes?
I prezzi indicati per La Porte des Alpes partono da 287.775 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso La Porte des Alpes?
La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 37,59 a 41,57 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 5 alloggi.
Dove si trova il complesso La Porte des Alpes?
La Porte des Alpes si trova a Briançon (05100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso La Porte des Alpes?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
La Porte des Alpes è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
La Porte des Alpes si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso La Porte des Alpes?
Per La Porte des Alpes, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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