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Il mio ProgettoEssere richiamato

Saint-Étienne · 42100

DOCKS 42

Programma immobiliare

La sua casa a partire da107.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 1003 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 46,7 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 34 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 34 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 34 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

DOCKS 42, immagine del programma a Saint-Étienne
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
34
Superfici
da 42,25 a 85,75 m²
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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DOCKS 42 è un progetto di nuova costruzione a Saint-Étienne (42100), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 34 alloggi nuovi disponibili da 42,25 a 85,75 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 107.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situato in un quartiere in piena trasformazione, Dock 42 gode di un contesto dinamico e promettente, nelle immediate vicinanze di un futuro parco pubblico e della linea 3 del tram.

Leggi la descrizione completa
Situato in un quartiere in piena trasformazione, Dock 42 gode di un contesto dinamico e promettente, nelle immediate vicinanze di un futuro parco pubblico e della linea 3 del tram. Destinato a diventare il primo quartiere d'affari dell'agglomerato di Saint-Étienne, Châteaucreux accoglie nuovi uffici, abitazioni, attrezzature pubbliche e spazi verdi, rendendo questo indirizzo un luogo di vita attraente e ben collegato.
I residenti potranno contare su un mercato a 950 metri e su un supermercato a soli 6 minuti in auto, garantendo una quotidianità pratica e funzionale. Per le famiglie, l'offerta educativa è completa, con un asilo nido e una nuova scuola primaria nel quartiere, oltre a un istituto scolastico a 650 metri.
Per quanto riguarda la mobilità, la residenza gode di un'ottima accessibilità grazie a una fermata del tram a soli 120 metri, che permette di raggiungere la stazione TER/TGV di Saint-Étienne Châteaucreux in 3 minuti e il centro città in 12 minuti. Da lì è possibile recarsi a Lione Part-Dieu in 46 minuti e a Parigi Gare de Lyon in circa 2 h 50. Per gli spostamenti in auto, l'accesso all'A72 a 2,2 km e alla N488 a 2,5 km assicura un collegamento rapido con l'47.
Anche l'ambiente naturale e gli spazi verdi sono presenti, con un nuovo parco pubblico vicino alla residenza, completato dal parc François Mitterrand raggiungibile in 5 minuti in bicicletta.
Anche il tempo libero e la cultura non sono da meno, con una mediateca, una sala spettacoli, una palestra e una pista di pattinaggio nelle vicinanze, a rafforzare l'attrattiva del quartiere.
Grazie alla sua posizione strategica, al suo contesto in forte crescita e alla vicinanza a trasporti e servizi, Dock 42 rappresenta un'opportunità ideale per abitare o investire nel cuore dello sviluppo di Châteaucreux.
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34 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 34

Riferimento 1003

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
46,7 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
121.706 €2606 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
107.000 €2291 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 53.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 2111

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,27 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
134.218 €3175 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
118.000 €2792 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 59.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 3105

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,26 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
134.218 €3176 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
118.000 €2792 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 59.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 2102

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,27 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
134.218 €3175 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
118.000 €2792 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 59.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento 2106

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,27 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
134.218 €3175 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
118.000 €2792 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 59.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

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Riferimento 3102

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,26 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
134.218 €3176 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
118.000 €2792 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 59.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Chemin du bardot · Saint-Étienne · 42100

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Da verificare per la vita quotidiana

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
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  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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DOCKS 42

Saint-Étienne · 42100

A partire da 107.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

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I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Rata mensile stimata

582 € /mese

Capitale finanziato 109 675 € · di cui assicurazione 33 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 675 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su DOCKS 42

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso DOCKS 42?
I prezzi indicati per DOCKS 42 partono da 107.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso DOCKS 42?
La selezione comprende 34 alloggi nuovi disponibili da 42,25 a 85,75 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 21 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 9 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso DOCKS 42?
DOCKS 42 si trova a Saint-Étienne (42100). L’indirizzo indicato dal promotore è Chemin du bardot. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
DOCKS 42 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
DOCKS 42 si trova in zona B2. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso DOCKS 42?
Per DOCKS 42, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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