1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in un immobile in EHPAD, senza le preoccupazioni della gestione locativa. Un'opportunità ideale per sviluppare il proprio patrimonio percependo fin dall'acquisto redditi locativi stabili.
Questo immobile offre un canone annuo al netto delle imposte di 9 720 € e una redditività interessante di 7,25 %. La gestione è assicurata da Colisée, un operatore riconosciuto nel settore.
Benefici dello statuto fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente potenzialmente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi. Il gestore professionale, Colisée, si impegna con contratto di locazione commerciale a versarLe i canoni, che la camera sia occupata o meno.
Questa camera, situata al piano terra, comprende un locale principale e un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 18.1 m²
- Città: GASVILLE OISEME
- Prezzo: 134 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 9 720 €
- Redditività: 7,25 %
3. Punti di forza e posizione
La residenza Les Jardins d'Ariane, gestita dal gruppo Colisée, si trova a Gasville-Oisème (Eure-et-Loir), a circa 4 km da Chartres, in un ambiente verdeggiante e facilmente accessibile.
Offre 68 camere singole con servizi completi ed è specializzata nell'accoglienza di persone affette da malattia di Alzheimer o disturbi cognitivi, con un approccio fortemente umano.
La residenza offre numerosi servizi, in particolare: ristorazione in loco con monitoraggio dietetico, internet ad alta velocità nelle camere, sistema di chiamata per i pazienti, medico coordinatore, infermiere notturno, operatori socio-sanitari, animazioni varie (laboratori della memoria, arti figurative, coro, cucina), sala di stimolazione sensoriale, servizi di cura personalizzati, spazi comuni sicuri, soggiorni permanenti o temporanei, e WIFI incluso.
Colisée è un operatore di primo piano del settore socio-sanitario in Francia, con numerosi EHPAD, riconosciuto per la sua competenza nella presa in carico della malattia di Alzheimer, la qualità delle sue cure e l'accompagnamento personalizzato degli ospiti.
Immobile sottoposto allo status giuridico di condominio. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota del bilancio preventivo del venditore): 117 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
