Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Gasville-Oisème
Colisee Les Jardins d'Ariane
Gasville-Oisème · 28300
- 2lots disponibles
- 145 800 ۈ partir de
- 8 055 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Gasville-Oisème
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 70/100
Dès145 800 €
Mensualité estimée*≈ 774 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2013
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Gasville-Oisème
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
70/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Gasville-Oisème
8 055 €/m²ce programme
8 055 €/m²médiane du neuf · Gasville-Oisème
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 774 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2013
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité2 lots
- À partir de145 800 €
- TypologiesT1
- LocalisationGasville-Oisème
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien immobilier en EHPAD, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine tout en percevant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un bien immobilier en EHPAD, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine tout en percevant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce bien offre un loyer annuel hors taxes de 9 720 € et une rentabilité attractive de 7,25 %. La gestion est assurée par Colisée, un acteur reconnu dans le secteur.
Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant potentiellement une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel, Colisée, s'engage par bail commercial à vous verser les loyers, que la chambre soit occupée ou non.
Cette chambre, située en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 18.1 m²
- Ville : GASVILLE OISEME
- Prix : 134 000 €
- Loyer annuel HT : 9 720 €
- Rentabilité : 7,25 %
3. Atouts et Localisation
La résidence Les Jardins d'Ariane, gérée par le groupe Colisée, est située à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir), à environ 4 km de Chartres, dans un environnement verdoyant et facilement accessible.
Elle propose 68 chambres individuelles avec des services complets, et est spécialisée dans l'accueil de personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles cognitifs, avec une approche humaine forte.
La résidence offre de nombreux services, notamment : restauration sur place avec suivi diététique, internet haut débit dans les chambres, signal d'appel malade, médecin coordonnateur, infirmier de nuit, aides-soignants, animations variées (ateliers mémoire, arts plastiques, chorale, cuisine), salle de stimulation sensorielle, services de soins personnalisés, espaces communs sécurisés, séjours permanents ou temporaires, et WIFI inclus.
Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec de nombreux EHPAD, reconnu pour son expertise dans la prise en charge de la maladie d'Alzheimer, la qualité de ses soins et l'accompagnement personnalisé des résidents.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 117 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Colisee Les Jardins d'Ariane
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Gasville-Oisème
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme145 800 €
- Plus haute valeur145 800 €
- Médiane €/m²8 055 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 24665 · étage 0
145 800 €
8 055 €/m²
- Surface18.1 m²
- TypologieT1
T1
réf. 24666 · étage 0
145 800 €
8 055 €/m²
- Surface18.1 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
774 € /mois
Capital financé 145 800 € · dont assurance 44 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Colisee Les Jardins d'Ariane
Quel est le prix d'un logement neuf à Colisee Les Jardins d'Ariane à Gasville-Oisème ?
Les logements de Colisee Les Jardins d'Ariane sont disponibles à partir de 145 800 €, soit environ 8 055 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Colisee Les Jardins d'Ariane ?
Colisee Les Jardins d'Ariane à Gasville-Oisème propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Colisee Les Jardins d'Ariane est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Colisee Les Jardins d'Ariane se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Colisee Les Jardins d'Ariane ?
Oui. Un logement neuf à Colisee Les Jardins d'Ariane à Gasville-Oisème peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Colisee Les Jardins d'Ariane au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Colisee Les Jardins d'Ariane au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Gasville-Oisème
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Gasville-Oisème, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Gasville-Oisème
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
