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Il mio ProgettoEssere richiamato

PESSAC · 33600

Clos Madran

Programma immobiliare

La sua casa a partire da409.900 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. B2.05 · Appartamento · 4 locali principali (T4 Duplex, classificazione francese) · 87,38 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Clos Madran, immagine del programma a PESSAC
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 2 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
87,38 m²
consegna prevista
3º trimestre 2027
Promotore
LP Promotion

Capire questo programma

Clos Madran è un progetto di nuova costruzione a PESSAC (33600), proposto da LP Promotion. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 87,38 m²: 4 locali principali (T4 Duplex, classificazione francese).

I prezzi partono da 409.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata in un contesto tranquillo e residenziale, la residenza Clos Madran è composta da 23 alloggi dal T2 al T5, distribuiti in 2 edifici in R+2+combles.

Leggi la descrizione completa
Situata in un contesto tranquillo e residenziale, la residenza Clos Madran è composta da 23 alloggi, dal T2 al T5, distribuiti in 2 edifici su R+2+combble. Il progetto riprende una scrittura elegante e sobria, con materiali di qualità, per integrarsi armoniosamente nel suo contesto. Prolungati da piacevoli spazi esterni (terrazza, giardino o loggia), ogni appartamento beneficia di una bella luminosità con soggiorni spaziosi, alcuni dei quali offrono una vista impareggiabile sui vigneti circostanti. Un orto condiviso è a disposizione dei residenti, con piazzole attrezzate con panchine e un gazebo aperto verso il vigneto, creando così un vero luogo di vita in cui ritrovarsi e condividere momenti di convivialità. Un parcheggio a raso e un locale per le biciclette si trovano al piano terra dell'edificio B.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento B2.05

Appartamento · 4 locali principali (T4 Duplex, classificazione francese)

Superficie
87,38 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 2
Consegna prevista
3º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
409.900 €4691 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 157.500 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

PESSAC · 33600

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Da verificare per la vita quotidiana

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Clos Madran? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Clos Madran

PESSAC · 33600

A partire da 409.900 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

2 229 € /mese

Capitale finanziato 420 148 € · di cui assicurazione 126 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 10 248 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Clos Madran

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Clos Madran?
I prezzi indicati per Clos Madran partono da 409.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Clos Madran?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 87,38 m²: 4 locali principali (T4 Duplex, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4 Duplex, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Clos Madran?
Clos Madran si trova a PESSAC (33600). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Clos Madran?
Consegna prevista : 3º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Clos Madran è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Clos Madran si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Clos Madran?
Per Clos Madran, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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