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Crespières · 78121

Chateau de Sautour

Residenza gestita

La sua casa a partire da276.080 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 2 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 48,56 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LMNP · 6 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita · 6 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Chateau de Sautour, immagine del programma a Crespières
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
6
Superfici
da 48,56 a 118,03 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
Angelys

Capire questo programma

Chateau de Sautour è un progetto di nuova costruzione a Crespières (78121), proposto da Angelys. La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 48,56 a 118,03 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 276.080 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Georges Brassens, il grande stilista Valentino, Alain Bashung... Diverse personalità sono legate al comune di Crespières. Situato nel prestigioso dipartimento delle Yvelines (78), e più precisamente nella Plaine de Versailles, la…

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Georges Brassens, il grande stilista Valentino, Alain Bashung... Diverse personalità sono legate al comune di Crespières. Situato nel prestigioso dipartimento delle Yvelines (78), e più precisamente nella Plaine de Versailles, il comune di Crespières è stato costruito sul fianco di una collina, delimitato a sud dal ruscello di Gally, affluente della Mauldre, piccolo fiume francese. Confinante con Orgeval, Feucherolles e Mareil-sur-Mauldre, il comune di Crespières è attraversato da est a ovest dalla strada dipartimentale 307 che collega Parigi a Mareil-sur-Mauldre, e da nord a sud dalla strada dipartimentale 198 che collega Les Alluets-le-Roi e Thiverval-Grignon. Comune rurale di 1641 abitanti, Crespières si caratterizza per la giovinezza della sua popolazione, con una quota di persone over 60 anni sensibilmente inferiore alla media nazionale.

Comune anch'esso a forte vocazione residenziale, Crespières è riconosciuto sul piano economico per la sua agricoltura e per la produzione di biscotti « Les deux gourmands ». La chiesa di Saint-Martin, edificio del XII° secolo classificato nell'Inventario dei monumenti storici; il castello di Wideville in stile Luigi XIII; il lavatoio costruito nel XIX° secolo e interamente ristrutturato nel 2019; il castello di Sautour risalente ai XVII° e XVIII° secolo, che abbiamo l'immenso orgoglio di riqualificare, sono luoghi culturali e patrimoniali imprescindibili in questa località dell'Île-de-France.

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6 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 6

Riferimento 2

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
48,56 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est / Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

276.080 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5685 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 9

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
65,25 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

376.875 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5776 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 8

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
91,09 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

518.995 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5698 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 3

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
88,84 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

548.977 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

6179 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 10

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
89,91 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est / Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

550.636 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

6124 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 12

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
118,03 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

667.165 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5653 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

Chateau de Sautour · Crespières · 78121

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Chateau de Sautour? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Chateau de Sautour

Crespières · 78121

A partire da 276.080 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

1 502 € /mese

Capitale finanziato 282 982 € · di cui assicurazione 85 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 902 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Chateau de Sautour

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Chateau de Sautour?
I prezzi indicati per Chateau de Sautour partono da 276.080 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Chateau de Sautour?
La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 48,56 a 118,03 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Chateau de Sautour?
Chateau de Sautour si trova a Crespières (78121). L’indirizzo indicato dal promotore è Chateau de Sautour. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Chateau de Sautour?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Chateau de Sautour dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Chateau de Sautour è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Chateau de Sautour?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Chateau de Sautour a Crespières, 6 alloggi nuovi | JL HOME