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Arcachon · 33120

Belle Epoque

Programma immobiliare

La sua casa a partire da449.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 8.1 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 53,4 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 7 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 7 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Belle Epoque, immagine del programma a Arcachon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
7
Superfici
da 53,4 a 132 m²
Promotore
Catella

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Belle Epoque è un progetto di nuova costruzione a Arcachon (33120), proposto da Catella. La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 53,4 a 132 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 449.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Di fronte al Cap Ferret, Arcachon offre una qualità della vita rara, a meno di un'ora di treno da Bordeaux. Qui la quotidianità si divide tra le spiagge di sabbia fine, il porto dei coltivatori di ostriche e la foresta di pini.

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Di fronte al Cap Ferret, Arcachon offre una qualità della vita rara, a meno di un'ora di treno da Bordeaux. Qui la quotidianità si divide tra le spiagge di sabbia fine, il porto dei coltivatori di ostriche e la foresta di pini. Il Cap Ferret si raggiunge in 30 minuti di barca e la Dune du Pilat è a due passi. E la città non si addormenta d'inverno: vi si vive tutto l'anno. La residenza si trova nella Ville d'Hiver, uno dei quartieri più ricercati di Arcachon, sulle alture tra pini e ville del XIXe secolo. Tutto è accessibile senza automobile. Il Parc Mauresque dista circa 300 m, e la fermata dell'autobus omonima meno di 500 m. La stazione dista meno di 800 m, con treni diretti per Bordeaux e Parigi. Il lungomare, con i suoi negozi, i ristoranti e il molo Thiers, da cui partono i battelli per il Cap Ferret, dista circa 1 km. La tranquillità di un quartiere protetto, con la città a portata di mano. Nel cuore di questo quartiere, Belle Époque restituisce nuova vita a un antico hôtel particulier di 1889, un edificio notevole e vincolato. La facciata è stata conservata, così come l'imponente scala. Le altezze sotto soffitto sono generose e i pavimenti in legno massello. La residenza comprende 30 appartamenti e una casa. Ogni posto auto si trova nel seminterrato, in un parcheggio chiuso. Restano 6 appartamenti di pregio, dal T3 di 62 m² al T4 di 132 m². Alcuni dispongono di una terrazza, di un giardino o di un balcone, con vista sul parco. Un indirizzo d'eccezione per stabilirsi tutto l'anno o godere di un pied-à-terre sul Bacino. PAROLA DELL'ARCHITETTO: "Il progetto prevede la riqualificazione di un antico hôtel particulier emblematico del viale del dottor Fernand Lalesque. Attraverso questo progetto di riqualificazione completa, intendiamo riportare alla luce l'architettura originaria dell'edificio, demolendo le costruzioni e le aggiunte realizzate negli anni precedenti. Ci impegneremo, senza tradire la costruzione originaria e l'identità del luogo, a offrire il comfort e il livello di pregio attesi, così da creare appartamenti di prestigio." ACCESSO E TRASPORTI: AUTOBUS La fermata più vicina, Parc Mauresque, dista circa 480 m dalla residenza. È servita dalla linea 3 (Stazione di Arcachon – Dune du Pilat), che passa per Pereire, Le Moulleau e Les Abatilles. Più in generale, la rete Baïa collega i 4 comuni del Sud Bacino (Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras e Le Teich) con 10 linee regolari, 2 linee express e 2 linee domenicali. TRENO La stazione di Arcachon dista 800 m dalla residenza. Collega Bordeaux Saint-Jean in meno di un'ora con il TER, con circa 26 corse al giorno. Treni TGV INOUI diretti raggiungono Parigi-Montparnasse in circa 3 ore. BICICLETTA La pista ciclabile del lungomare passa dal molo Thiers, a circa 1,1 km dalla residenza. Attraversa Arcachon per 22 km, dalla punta dell'Aiguillon al Moulleau. BATTELLO Il molo Thiers, principale approdo della città, dista circa 1,1 km dalla residenza. Tutto l'anno partono da qui navette marittime per il Cap Ferret, in circa 30 minuti. Altri collegamenti servono Le Canon, Andernos e il Banc d'Arguin. AEREO L'aeroporto di Bordeaux-Mérignac si raggiunge in circa 45 minuti di auto. Offre voli diretti verso numerose città francesi ed europee. AUTO L'A660, senza pedaggio, e poi l'A63 collegano Arcachon a Bordeaux e all'intera rete stradale.
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7 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 7

Riferimento 8.1

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
53,4 m²
Piano
Piano terra

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
449.000 €8408 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 90.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 21

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
62 m²
Piano
Piano 3

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
549.000 €8855 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 108.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 8.2

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
68 m²
Piano
Piano terra

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
649.000 €9544 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 54.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 12.14

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
100 m²
Piano
Piano 1

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
899.000 €8990 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 63.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 24

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
111 m²
Piano
Piano 3

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
899.000 €8099 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 63.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 30

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
111 m²
Piano
Piano terra
Parcheggio
Parcheggio indicato

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
1.375.000 €12.387 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

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Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

20 RUE DU DOCTEUR LALESQUE ARCACHON · Arcachon · 33120

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Belle Epoque? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Belle Epoque

Arcachon · 33120

A partire da 449.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Rata mensile stimata

2 442 € /mese

Capitale finanziato 460 225 € · di cui assicurazione 138 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 11 225 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Belle Epoque

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Belle Epoque?
I prezzi indicati per Belle Epoque partono da 449.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Belle Epoque?
La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 53,4 a 132 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Belle Epoque?
Belle Epoque si trova a Arcachon (33120). L’indirizzo indicato dal promotore è 20 RUE DU DOCTEUR LALESQUE ARCACHON. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Belle Epoque è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Belle Epoque si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Belle Epoque?
Per Belle Epoque, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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