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Sanguinet · 40460

Villa Pelïou

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde196.700 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. 305 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 37,62 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 19 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Villa Pelïou, imagen del programa en Sanguinet
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 17 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
19
Superficies
de 37,62 a 66,72 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Marignan

Entender este programa

Villa Pelïou es una promoción de obra nueva en Sanguinet (40460), ofrecido por Marignan. La selección incluye 19 viviendas de obra nueva disponibles de 37,62 a 66,72 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 196.700 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

¡NUEVO en SANGUINET! Sea de los primeros en elegir su vivienda de obra nueva a 5 min a pie de la playa, con vistas despejadas al bosque y a la iglesia. De 2 a 3 habitaciones, los apartamentos ofrecen superficies optimizadas.

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¡NUEVO en SANGUINET! Sea de los primeros en elegir su vivienda de obra nueva a 5 min a pie de la playa, con vistas despejadas al bosque y a la iglesia.

De 2 a 3 habitaciones, los apartamentos ofrecen superficies optimizadas. Todos disponen de un espacio exterior: balcones, logias o terrazas tropezianas y, en algunos casos, de doble orientación, ideal para aprovechar una luminosidad natural reforzada y vistas despejadas al bosque y a la iglesia de Sanguinet. La distribución cuidada, las prestaciones de calidad y la generosidad de los volúmenes garantizan un confort de vida moderno y duradero, adecuado tanto para jóvenes profesionales como para familias.

La residencia, en forma de T, se organiza en torno a zonas comunes prácticas y seguras. Un local para bicicletas, trasteros y 55 plazas de aparcamiento, algunas cubiertas, completan los servicios ofrecidos para un día a día más cómodo y tranquilo.

Situada en el centro de Sanguinet, la residencia se beneficia de un entorno dinámico y práctico: comercios de proximidad, un nuevo colegio en construcción y acceso rápido a la autopista hacia la cuenca de Arcachon y Burdeos.

A solo 2 minutos del lago y cerca del océano, la residencia también disfruta de un entorno natural privilegiado, entre bosque, agua y cuenca, con un verdadero equilibrio entre descanso y ocio al aire libre.

La cuenca de Arcachon, las playas del litoral y los bosques circundantes son fácilmente accesibles en coche, lo que permite disfrutar plenamente de actividades náuticas, paseos y ocio en familia o con amigos.

¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para descubrir todos nuestros apartamentos de obra nueva y hacer realidad su proyecto inmobiliario en Sanguinet!
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19 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

6 viviendas mostradas de 19

Referencia 305

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
37,62 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
196.700 €5229 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 98.350 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia 106

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,49 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
196.700 €4981 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 98.350 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia 213

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,03 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
199.800 €5119 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 99.900 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia 206

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,31 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
200.800 €5108 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 100.400 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia 103

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
40,04 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Noreste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
202.900 €5067 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 101.250 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia 203

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
40,04 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Noreste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
207.100 €5172 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 101.250 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

280 Avenue de la Côte d'Argent · Sanguinet · 40460

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Villa Pelïou? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Villa Pelïou

Sanguinet · 40460

Desde 196.700 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 070 € /mes

Capital financiado 201 618 € · de los cuales, seguro 60 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 918 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Villa Pelïou

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Villa Pelïou?
Los precios indicados para Villa Pelïou parten de 196.700 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Villa Pelïou?
La selección incluye 19 viviendas de obra nueva disponibles de 37,62 a 66,72 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 9 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 10 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Villa Pelïou?
Villa Pelïou se encuentra en Sanguinet (40460). La dirección indicada por el promotor es 280 Avenue de la Côte d'Argent. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Villa Pelïou?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Villa Pelïou elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Villa Pelïou se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Villa Pelïou?
En Villa Pelïou, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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