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Villeneuve-d'Ascq · 59491

Vertu’Ose

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde316.800 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B302 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 69,54 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 1 de noviembre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 1 vivienda

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Vertu’Ose, imagen del programa en Villeneuve-d'Ascq
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
69,54 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Groupe Duval

Entender este programa

Vertu’Ose es una promoción de obra nueva en Villeneuve-d'Ascq (59491), ofrecido por Groupe Duval. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 69,54 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 316.800 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Acceder a la maqueta 3D Vertu’Ose se distingue por sus 22 viviendas en propiedad, situadas en las plantas superiores del edificio principal, con una azotea paisajística que ofrece una vista despejada.

Leer la descripción completa

Acceder a la maqueta 3D

Vertu’Ose se distingue por sus 22 apartamentos en régimen de propiedad, situados en las plantas superiores del edificio principal, con una azotea ajardinada que ofrece vistas despejadas. Estas viviendas, de 2 a 4 piezas, disfrutan de un diseño pensado para el confort: exteriores privativos, orientación optimizada para maximizar la luz natural y, para los más grandes, doble orientación que favorece la ventilación natural y las vistas abiertas.

La arquitectura contemporánea, revestida de bardado en aspecto madera y enlucido claro, se inscribe en un enfoque sostenible con el certificado Passivhaus, que garantiza un alto rendimiento energético, una calidad del aire óptima y confort térmico tanto en verano como en invierno. El diseño también cumple las exigencias de la RE 2020 umbral 2025.

Además, la residencia incorpora servicios prácticos (guardería, restaurantes) y espacios ajardinados cuidados, creando un entorno de vida funcional y agradable.

Prestaciones

Viviendas

  • 22 viviendas del 2 al 4 habitaciones
  • Exteriores privativos (terrazas)
  • Doble orientación para los viviendas grandes
  • Triple acristalamiento y oscurecimiento mediante persianas motorizadas
  • Locales para bicicletas y aparcamiento en sótano

Espacios ajardinados

  • Plazoleta de entrada, cunetas vegetalizadas
  • Aparcamiento con césped, linde arbolada
  • Fachadas vegetalizadas y conservación de los árboles existentes

Puntos fuertes

  • A 250 m de la estación de metro « Les Prés – Edgard Pisani » (línea 2)
  • A 6 km del centro de Lille y 7 min de Lille-Europe en metro
  • Barrio residencial tranquilo, cerca de comercios y servicios
  • Guardería y restaurantes integrados en la residencia
  • Certificado Passivhaus: rendimiento energético y confort óptimo
  • Azotea común con vistas panorámicas

Ubicación

A pie

  • Guardería y comercios de proximidad
  • Parque urbano y equipamientos deportivos

En metro

  • Estación « Les Prés – Edgard Pisani » a 250 m (línea 2)
  • Lille-Flandres en 8 min, CHU-Eurasanté en 21 min

En coche

  • Acceso a la A22 a 900 m, a la N227 a 900 m, a la A27 a 7 km
  • Centro de Lille a 6 km por la M14

En tren

  • Estaciones Lille-Europe y Lille-Flandres a 7 km
  • París en 1 h 10 (TGV), Bruselas en 37 min (Eurostar)

Opinión de experto

A solo 6 km del centro de Lille, Villeneuve d’Ascq representa el equilibrio perfecto entre dinamismo urbano y naturaleza preservada. La ciudad goza de un entorno verde excepcional con sus 110 hectáreas del parque del Héron, sus 40 hectáreas de parque urbano y sus 6 lagos. Destaca por su atractivo económico (Decathlon, Bonduelle, Cofidis…), sus 23 parques de actividades, sus dos campus universitarios que acogen a 45 000 estudiantes y sus dos centros comerciales.

Las infraestructuras de transporte son especialmente eficaces: metro (M1 y M2), tranvía, autobús, estaciones de TGV Lille-Europe y Lille-Flandres, así como un acceso rápido a las autopistas. En cuanto al ocio, la ciudad ofrece una oferta completa: biblioteca, cines, escena nacional La Rose des Vents, complejo deportivo Palacium y estadios, entre ellos el Stade Pierre Mauroy. Villeneuve d’Ascq es una dirección estratégica para combinar calidad de vida y movilidad.

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

1 vivienda mostrada de 1

Referencia B302

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
69,54 m²
Planta
Planta 5
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
316.800 €4556 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
278.520 €4005 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 121.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Villeneuve-d'Ascq · 59491

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Vertu’Ose? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Vertu’Ose

Villeneuve-d'Ascq · 59491

Desde 316.800 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 723 € /mes

Capital financiado 324 720 € · de los cuales, seguro 97 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 7 920 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Vertu’Ose

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Vertu’Ose?
Los precios indicados para Vertu’Ose parten de 316.800 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Vertu’Ose?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 69,54 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Vertu’Ose?
Vertu’Ose se encuentra en Villeneuve-d'Ascq (59491). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Vertu’Ose?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Vertu’Ose elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Vertu’Ose se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Vertu’Ose?
En Vertu’Ose, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

Vertu’Ose en Villeneuve-d'Ascq, 1 vivienda nueva | JL HOME