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Il mio ProgettoEssere richiamato

Villeneuve-d'Ascq · 59491

Vertu’Ose

Programma immobiliare

La sua casa a partire da316.800 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. B302 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 69,54 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 1 abitazione

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Vertu’Ose, immagine del programma a Villeneuve-d'Ascq
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
69,54 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Groupe Duval

Capire questo programma

Vertu’Ose è un progetto di nuova costruzione a Villeneuve-d'Ascq (59491), proposto da Groupe Duval. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 69,54 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 316.800 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Il modello 3D Vertu’Ose si distingue per i suoi 22 appartamenti in proprietà, situati ai piani superiori dell’edificio principale, con un rooftop paesaggistico che offre una vista libera.

Leggi la descrizione completa

Accedere alla maquette 3D

Vertu'Ose si distingue per i suoi 22 appartamenti in acquisto per la proprietà, situati ai piani superiori dell'edificio principale, con un rooftop paesaggistico che offre una vista panoramica. Questi alloggi, da 2 a 4 locali, beneficiano di una progettazione pensata per il comfort: spazi esterni privati, orientamento ottimizzato per massimizzare la luce naturale e, per gli appartamenti più grandi, doppio orientamento che favorisce la ventilazione naturale e ampie vedute.

L’architettura contemporanea, rivestita in bardage effetto legno e intonaco chiaro, si inserisce in un approccio sostenibile con il marchio Passivhaus, che garantisce prestazioni energetiche elevate, una qualità dell’aria ottimale e un comfort termico sia in estate sia in inverno. La progettazione risponde inoltre ai requisiti della RE 2020 soglia 2025.

Inoltre, la residenza offre servizi pratici (asilo nido, ristoranti) e aree verdi curate, creando un contesto di vita al tempo stesso funzionale e piacevole.

Dotazioni

Appartamenti

  • 22 alloggi dal 2 al 4 locali
  • Spazi esterni privati (terrazze)
  • Doppio orientamento per i appartamenti grandi
  • Triplo vetro e oscuramento con tapparelle motorizzate
  • Locali bici e parcheggio interrato

Aree verdi

  • Piazzetta d’ingresso, fossati vegetalizzati
  • Parcheggio inerbito, margine alberato
  • Facciate verdi e conservazione degli alberi esistenti

Punti di forza

  • A 250 m dalla stazione della metropolitana « Les Prés – Edgard Pisani » (linea 2)
  • A 6 km dal centro di Lille e 7 min da Lille-Europe in metropolitana
  • Quartiere residenziale tranquillo, vicino a negozi e servizi
  • Asilo nido e ristoranti integrati nella residenza
  • Marchio Passivhaus: prestazioni energetiche e comfort ottimale
  • Rooftop condiviso con vista panoramica

Posizione

A piedi

  • Asilo nido e negozi di prossimità
  • Parco urbano e attrezzature sportive

In metropolitana

  • Stazione « Les Prés – Edgard Pisani » a 250 m (linea 2)
  • Lille-Flandres in 8 min, CHU-Eurasanté in 21 min

In automobile

  • Accesso all’A22 a 900 m, alla N227 a 900 m, all’A27 a 7 km
  • Centro di Lille a 6 km tramite la M14

In treno

  • Stazioni Lille-Europe e Lille-Flandres a 7 km
  • Parigi in 1 h 10 (TGV), Bruxelles in 37 min (Eurostar)

Parere di esperti

A soli 6 km dal centro di Lille, Villeneuve d’Ascq incarna il perfetto equilibrio tra dinamismo urbano e natura preservata. La città beneficia di un contesto verde eccezionale con i suoi 110 ettari del parco del Héron, i suoi 40 ettari di parco urbano e i suoi 6 laghi. Si distingue per la sua attrattiva economica (Decathlon, Bonduelle, Cofidis…), i suoi 23 parchi di attività, i suoi due campus universitari che accolgono 45 000 studenti e i suoi due centri commerciali.

Le infrastrutture di trasporto sono particolarmente efficienti: metropolitana (M1 e M2), tram, autobus, stazioni TGV Lille-Europe e Lille-Flandres, nonché un rapido accesso alle autostrade. Per il tempo libero, la città offre un’offerta completa: mediateca, cinema, scena nazionale La Rose des Vents, complesso sportivo Palacium, stadi tra cui lo Stade Pierre Mauroy. Villeneuve d’Ascq è un indirizzo strategico per coniugare qualità della vita e mobilità.

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento B302

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
69,54 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
316.800 €4556 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
278.520 €4005 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 121.500 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Villeneuve-d'Ascq · 59491

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Vertu’Ose? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Vertu’Ose

Villeneuve-d'Ascq · 59491

A partire da 316.800 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 723 € /mese

Capitale finanziato 324 720 € · di cui assicurazione 97 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 920 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Vertu’Ose

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Vertu’Ose?
I prezzi indicati per Vertu’Ose partono da 316.800 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Vertu’Ose?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 69,54 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Vertu’Ose?
Vertu’Ose si trova a Villeneuve-d'Ascq (59491). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Vertu’Ose?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Vertu’Ose è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Vertu’Ose si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Vertu’Ose?
Per Vertu’Ose, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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