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Aulnay-sous-Bois · 93600

VALORA – Val Francilia

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde171.494 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. F51 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 29,35 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 11 de noviembre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 39 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

VALORA – Val Francilia, imagen del programa en Aulnay-sous-Bois
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 4 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
39
Superficies
de 29,35 a 89,75 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2029
Promotor
Groupe Eiffage

Entender este programa

VALORA – Val Francilia es una promoción de obra nueva en Aulnay-sous-Bois (93600), ofrecido por Groupe Eiffage. La selección incluye 39 viviendas de obra nueva disponibles de 29,35 a 89,75 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 171.494 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

La nueva residencia «Valora» le propone vivir el nuevo barrio Aulnay-Val Francilia en primera línea. Frente a la explanada de la futura estación de metro de la línea 16, la residencia se sitúa en el corazón de una nueva calidad de vida.

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La nueva residencia «Valora» le propone vivir el nuevo barrio Aulnay-Val Francilia en primera línea. Frente a la explanada de la futura estación de metro de la línea 16, la residencia se sitúa en el corazón de una nueva calidad de vida. Todos los ingredientes de una vida cotidiana agradable están al alcance de la mano: comercios, colegios, equipamientos, parques y jardines… De arquitectura contemporánea y majestuosa, «Valora» es a la vez urbana y natural, con un corazón de manzana que revela amplios jardines interiores. Del estudio a 4 estancias, todos los apartamentos nuevos disponen de espacios exteriores, algunos con magníficas terrazas al aire libre. Buenas orientaciones, vistas despejadas y luz omnipresente se completan con prestaciones cuidadas, garantía del mejor bienestar. Con la estación de Aulnay-Val Francilia al pie de la residencia, bastarán 11 minutos* para llegar a Saint-Denis Pleyel y conectar con toda la Isla de Francia. ¡Aproveche el IVA reducido al 5,5% para la compra de su vivienda principal!
Elija su vivienda

39 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

6 viviendas mostradas de 39

Referencia F51

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
29,35 m²
Planta
Planta 5
Entrega prevista
1.º trimestre de 2029

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
171.494 €5843 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 75.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia F71

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
29,36 m²
Planta
Planta 7
Entrega prevista
1.º trimestre de 2029

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
177.210 €6036 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 75.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia F75

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
42,38 m²
Planta
Planta 7
Exterior
5,26 m²
Entrega prevista
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
228.733 €5397 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
201.094 €4745 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 100.547 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia F84

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
42,38 m²
Planta
Planta 8
Exterior
5,26 m²
Entrega prevista
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
230.900 €5448 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
203.000 €4790 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 101.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia F63

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
44,24 m²
Planta
Planta 6
Exterior
5,48 m²
Entrega prevista
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
230.900 €5219 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
203.000 €4589 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 101.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia F33

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
44,38 m²
Planta
Planta 3
Exterior
19,41 m²
Entrega prevista
1.º trimestre de 2029

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
234.154 €5276 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
205.860 €4639 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 102.930 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

4 Boulevard Marc CHAGALL · Aulnay-sous-Bois · 93600

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción VALORA – Val Francilia? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

VALORA – Val Francilia

Aulnay-sous-Bois · 93600

Desde 171.494 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

933 € /mes

Capital financiado 175 781 € · de los cuales, seguro 53 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 287 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre VALORA – Val Francilia

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción VALORA – Val Francilia?
Los precios indicados para VALORA – Val Francilia parten de 171.494 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción VALORA – Val Francilia?
La selección incluye 39 viviendas de obra nueva disponibles de 29,35 a 89,75 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 2 viviendas; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 10 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 16 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 11 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción VALORA – Val Francilia?
VALORA – Val Francilia se encuentra en Aulnay-sous-Bois (93600). La dirección indicada por el promotor es 4 Boulevard Marc CHAGALL. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción VALORA – Val Francilia?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es VALORA – Val Francilia elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
VALORA – Val Francilia se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción VALORA – Val Francilia?
En VALORA – Val Francilia, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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