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MONTPELLIER · 34000

TOSCA

Inversión en alquiler

Su vivienda desde299.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. 1.2 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 61 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LLI · 6 viviendas

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

TOSCA, imagen del programa en MONTPELLIER
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
6
Superficies
de 60,4 a 118,5 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2027
Promotor
Icade Promotion

Entender este programa

TOSCA es una promoción de obra nueva en MONTPELLIER (34000), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 6 viviendas de obra nueva disponibles de 60,4 a 118,5 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 299.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

¡Su nueva residencia en pleno corazón del barrio República-Port Marianne en Montpellier! Situado en el límite sur de Port-Marianne, a pocos minutos del centro histórico, el barrio República se extiende en el corazón de un espacio verde…

Leer la descripción completa

¡Su nueva residencia en pleno corazón del barrio República-Port Marianne en Montpellier!

Situado en el límite sur de Port-Marianne, a pocos minutos del centro histórico, el barrio República se extiende en el corazón de un espacio verde y ofrece un entorno de vida moderno a dos pasos de las orillas del Lez y del parque Charpak.

TOSCA combina a la perfección modernidad y "calidez", gracias a sus fachadas minerales y ocres de hormigón arquitectónico, templadas por carpinterías de madera clara.

La residencia ofrece apartamentos de obra nueva de 2 a 5 habitaciones, con terrazas concebidas como prolongaciones naturales de los interiores.

En el marco del dispositivo LLI, se ha establecido una colaboración con el despacho de Expertos Contables AMARRIS IMMO para ofrecer servicios adaptados a nuestros clientes inversores en LLI. En la ficha de acompañamiento siguiente encontrará toda la información práctica:

Ficha de acompañamiento AMARRIS

Elija su vivienda

6 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

6 viviendas mostradas de 6

Referencia 1.2

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
61 m²
Planta
Planta 1
Terraza
14,15 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
3.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
299.000 €4902 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
274.100 €4493 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Esta vivienda me interesa
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Referencia 5.2

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
60,4 m²
Planta
Planta 5
Orientación
Suroeste
Terraza
14,15 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
3.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
320.000 €5298 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
293.400 €4858 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia 6.2

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
60,4 m²
Planta
Planta 6
Orientación
Suroeste
Terraza
14,15 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
3.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
326.000 €5397 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
298.900 €4949 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia 6.1

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
67,15 m²
Planta
Planta 6
Orientación
Este
Terraza
10,15 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
3.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
351.000 €5227 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
321.800 €4792 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia 7.1

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
67,15 m²
Planta
Planta 7
Orientación
Este
Terraza
10,15 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
3.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
360.000 €5361 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
330.000 €4914 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia 8.2

Apartamento · 5 estancias principales (T5, clasificación francesa)

Superficie
118,5 m²
Planta
Planta 8
Orientación
Sureste
Terraza
129,75 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
3.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
802.000 €6768 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
735.200 €6204 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Rue Rudolf Noureev · MONTPELLIER · 34000

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción TOSCA? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, alquileres y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

TOSCA

MONTPELLIER · 34000

Desde 299.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

1 626 € /mes

Capital financiado 306 475 € · de los cuales, seguro 92 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 7 475 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Una inversión en alquiler de obra nueva

    Lotes pensados para el alquiler: se alquilan, no se habitan.

  • Dispositivos específicos

    Régimen LMNP o dispositivo LLI según el lote, con sus reglas (techos de alquiler y de ingresos para el LLI).

  • Su fiscalidad

    El régimen adecuado depende de su situación: un asesor lo calcula con usted.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre TOSCA

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción TOSCA?
Los precios indicados para TOSCA parten de 299.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción TOSCA?
La selección incluye 6 viviendas de obra nueva disponibles de 60,4 a 118,5 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 5 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción TOSCA?
TOSCA se encuentra en MONTPELLIER (34000). La dirección indicada por el promotor es Rue Rudolf Noureev. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción TOSCA?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da TOSCA derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción TOSCA están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción TOSCA?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

TOSCA en MONTPELLIER, 6 viviendas de obra nueva | JL HOME