1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia de estudiantes en Cachan y constituya un patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine. Disfrute de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión del arrendamiento.
Este estudio T1, idealmente situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución optimizada que incluye un salón con zona de cocina equipada y armario, así como un baño con inodoro. El inmueble se vende sin condición de ocupación para el propietario.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia estudiantil
- Superficie: 19.74 m²
- Ciudad: CACHAN
- Precio: 82 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 4 397 €
- Rentabilidad: 5,36 %
- Gestor: Nexity Studea
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Studéa Cachan goza de una ubicación privilegiada en el corazón del campus de la ESTP, en las inmediaciones del IUT, de la École Normale Supérieure y de otros centros universitarios.
Su situación es ideal, a pocos minutos a pie del RER B, lo que permite llegar al centro de París en solo 15 minutos. La proximidad del Parque Raspail, de los comercios y de los restaurantes universitarios refuerza su atractivo.
La residencia ofrece servicios completos para estudiantes: conexión de fibra, local para bicicletas, aparcamiento, cafetería, sala de estudio, sala de reuniones, lavandería, videovigilancia y conserje in situ, con opciones de limpieza y desayuno. El gestor, Nexity Studea, filial del grupo Nexity, garantiza una gestión técnica y comercial de calidad.
Bien sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 1 294 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
