Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cachan
Nexity Studéa Cachan
Cachan · 94230
- 1lots disponibles
- 80 820 ۈ partir de
- 4 094 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2010livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cachan
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès80 820 €
Mensualité estimée*≈ 429 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2010
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 38 % sous la médiane du neuf disponible à Cachan
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cachan
4 094 €/m²ce programme
6 619 €/m²médiane du neuf · Cachan
→ -38 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 429 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2010
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de80 820 €
- TypologiesT1
- LocalisationCachan
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans une résidence étudiante à Cachan et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine .
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans une résidence étudiante à Cachan et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.
Ce studio T1, idéalement situé au 1er étage, offre un agencement optimisé comprenant un séjour avec coin cuisine équipé et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu sans condition d'occupation pour le propriétaire.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Étudiante
- Surface : 19.74 m²
- Ville : CACHAN
- Prix : 82 000 €
- Loyer annuel HT : 4 397 €
- Rentabilité : 5,36 %
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Studéa Cachan bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du campus de l'ESTP, à proximité immédiate de l'IUT, de l'École Normale Supérieure et d'autres établissements universitaires.
Sa situation est idéale, à quelques minutes à pied du RER B, permettant de rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes. La proximité du Parc Raspail, des commerces et des restaurants universitaires renforce son attractivité.
La résidence propose des services complets pour les étudiants : connexion fibre, local à vélos, parking, cafétéria, salle d’études, salle de réunion, laverie, vidéosurveillance et intendant sur place, avec des options de ménage et de petit-déjeuner. Le gestionnaire, Nexity Studea, filiale du groupe Nexity, assure une gestion technique et commerciale de qualité.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 294 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Nexity Studéa Cachan
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cachan
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme80 820 €
- Plus haute valeur80 820 €
- Médiane €/m²4 094 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 25537 · étage 0
80 820 €
4 094 €/m²
- Surface19.74 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
429 € /mois
Capital financé 80 820 € · dont assurance 24 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Nexity Studéa Cachan
Quel est le prix d'un logement neuf à Nexity Studéa Cachan ?
Les logements de Nexity Studéa Cachan sont disponibles à partir de 80 820 €, soit environ 4 094 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Nexity Studéa Cachan ?
Nexity Studéa Cachan propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Nexity Studéa Cachan est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Nexity Studéa Cachan se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Nexity Studéa Cachan ?
Oui. Un logement neuf à Nexity Studéa Cachan peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Nexity Studéa Cachan au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Nexity Studéa Cachan au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
