1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in una residenza per studenti a Cachan e costruisca il suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.
Questo monolocale T1, situato al 1° piano, offre una disposizione ottimizzata comprendente un soggiorno con angolo cottura attrezzato e armadio, oltre a un bagno con WC. L'immobile è venduto senza condizioni di occupazione per il proprietario.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile: Residenza studentesca
- Superficie: 19.74 m²
- Città: CACHAN
- Prezzo: 82 000 €
- Affitto annuo al netto delle imposte: 4 397 €
- Redditività: 5,36 %
- Gestore: Nexity Studea
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza Studéa Cachan gode di una posizione privilegiata nel cuore del campus dell'ESTP, a stretta vicinanza dell'IUT, dell'École Normale Supérieure e di altri istituti universitari.
La sua posizione è ideale, a pochi minuti a piedi dalla linea RER B, che consente di raggiungere il centro di Parigi in soli 15 minuti. La vicinanza del Parc Raspail, dei negozi e delle mense universitarie ne rafforza l'attrattiva.
La residenza offre servizi completi per studenti: connessione in fibra, deposito biciclette, parcheggio, caffetteria, sala studio, sala riunioni, lavanderia, videosorveglianza e custode in loco, con opzioni di pulizia e colazione. Il gestore, Nexity Studea, controllata del gruppo Nexity, garantisce una gestione tecnica e commerciale di qualità.
Immobile sottoposto allo status giuridico di condominio. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota del bilancio preventivo del venditore): 1 294 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
