Sarzeau · 56370

Les Voiles

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde209.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. A-002 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 42,73 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

PTZ por estudiar · 1 vivienda
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
IVA reducido con condiciones · 1 vivienda
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 1 vivienda
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Propietario privado Jeanbrun · 1 vivienda
Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.
Gastos de notaría en obra nueva · 1 vivienda
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Imagen del programa · ilustración no contractual

Las 4 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

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Viviendas disponibles: 1
Superficies: 42,73 m²
entrega prevista: 3.º trimestre de 2027
Promotor: Bati-Armor

Entender este programa

Les Voiles es una promoción de obra nueva en Sarzeau (56370), ofrecido por Bati-Armor. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 42,73 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 209.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

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[A DOS PASOS DEL MAR] Descubra nuestra residencia contemporánea y natural LES VOILES, situada en la rue de l'Océan, en Sarzeau. Con una ubicación ideal, cerca de comercios y servicios y a solo 6 min del mar, LES VOILES ofrece viviendas desde T2 hasta T3, orientadas al oeste y al sur, con terraza o balcón. El programa incluye además 6 casas unifamiliares orientadas al pleno sur con jardín privativo.

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

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El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): para su residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; el terreno sigue arrendado, con un canon mensual adicional al precio.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia A-002

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie: 42,73 m²
Planta: Planta baja
Orientación: Oeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2027

Plan a petición

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos: 209.000 €4891 €/m²; Precio estándar, para todos
BRS · IVA 5,5 %: 183.746 €4300 €/m²; Bail réel solidaire: precio sin terreno, canon mensual, sujeto a límites de ingresos

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 101.250 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
IVA reducido con condiciones
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Propietario privado Jeanbrun
Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Sarzeau · 56370

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¿Le interesa el promoción Les Voiles? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.

Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Voiles

Sarzeau · 56370

Desde 209.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

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¿Cuándo prefiere que le llamemos?

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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El loteSu aportación (€)

Cuota mensual estimada

1 137 € /mes

Capital financiado 214 225 € · de los cuales, seguro 64 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 5 225 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

Préstamo a tipo cero (PTZ)
Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.
TVA reducida
En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.
Arrendamiento real solidario (BRS)
Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Voiles

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Voiles?

Los precios indicados para Les Voiles parten de 209.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.

¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Voiles?

La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 42,73 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.

¿Dónde se encuentra la promoción Les Voiles?

Les Voiles se encuentra en Sarzeau (56370). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.

¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Voiles?

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.

¿Qué significa el precio en bail réel solidaire (BRS)?

En BRS, usted compra la vivienda sin convertirse en propietario del terreno. Se añade al precio de compra un canon por el terreno. Este mecanismo está destinado a residencia principal, bajo condiciones de recursos. Compruebe el importe del canon y su elegibilidad antes de comparar este precio con una plena propiedad.

¿Es Les Voiles elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?

Les Voiles se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.

¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Voiles?

En Les Voiles, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.

¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?

Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

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