Sarzeau · 56370

Les Voiles

Programma immobiliare

La sua casa a partire da209.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A-002 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 42,73 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

PTZ da valutare · 1 abitazione
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni · 1 abitazione
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 1 abitazione
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Locatore privato Jeanbrun · 1 abitazione
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili: 1
Superfici: 42,73 m²
consegna prevista: 3º trimestre 2027
Promotore: Bati-Armor

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Les Voiles è un progetto di nuova costruzione a Sarzeau (56370), proposto da Bati-Armor. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 42,73 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 209.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

[A DUE PASSI DAL MARE] Scopra la nostra residenza contemporanea e naturale LES VOILES, situata in rue de l'Océan a Sarzeau. Gode di una posizione ideale, vicina a negozi e servizi e a soli 6 min.

Leggi la descrizione completa

[A DUE PASSI DAL MARE] Scopra la nostra residenza contemporanea e naturale LES VOILES, situata in rue de l'Océan a Sarzeau. Gode di una posizione ideale, vicina a negozi e servizi e a soli 6 min. dal mare. LES VOILES propone appartamenti dal T2 al T3, esposti a ovest e a sud, con terrazza o balcone. Il programma comprende inoltre 6 case indipendenti esposte pienamente a sud con giardino privato.

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

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L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): per la Sua abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; il terreno resta in locazione, con un canone mensile aggiuntivo al prezzo.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento A-002

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 42,73 m²
Piano: Piano terra
Orientamento: Ovest
Consegna prevista: 3º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 209.000 €4891 €/m²; Prezzo standard, per tutti
BRS · IVA 5,5%: 183.746 €4300 €/m²; Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Sarzeau · 56370

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Les Voiles

Sarzeau · 56370

A partire da 209.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2027

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Il lottoIl Suo apporto (€)

Rata mensile stimata

1 137 € /mese

Capitale finanziato 214 225 € · di cui assicurazione 64 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 225 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Voiles

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Voiles?

I prezzi indicati per Les Voiles partono da 209.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Voiles?

La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 42,73 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Les Voiles?

Les Voiles si trova a Sarzeau (56370). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Voiles?

Consegna prevista : 3º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Che cosa significa il prezzo in bail réel solidaire (BRS)?

In BRS, lei acquista l'alloggio senza diventare proprietario del terreno. Un canone per il terreno si aggiunge al prezzo d'acquisto. Questo dispositivo è destinato alla residenza principale, sotto condizioni di reddito. Verifichi l'importo del canone e la sua ammissibilità prima di confrontare questo prezzo con una piena proprietà.

Les Voiles è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Les Voiles si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Voiles?

Per Les Voiles, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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