LE MONTEBELLO - Promoción inmobiliaria de obra nueva de gama alta - Vistas al mar - Mercado residencial premium
Dirección: 269 Route de Bellet - 06000 Niza
Posicionamiento de mercado: Le Montebello se sitúa en las alturas de Niza, en el codiciado barrio residencial de Bellet, zona de predominio de casas unifamiliares reconocida por su tranquilidad, sus panorámicas y su clientela patrimonial. Oferta de obra nueva poco frecuente en este segmento geográfico, con muy poco suelo disponible y una demanda sostenida de residencia principal premium, segunda residencia e inversión en alquiler de gama alta.
Descripción de la operación:
- Residencia íntima compuesta por 2 edificios R+1
- Colección limitada de apartamentos de 2 a 4 habitaciones
- Apartamentos en planta baja con jardines privados
- Áticos con terrazas en azotea
- Vistas al mar para una selección de viviendas
- 6 500 m² de espacios verdes paisajísticos en tierra firme
- Piscina privada reservada a los residentes
- Aparcamientos privativos
Arquitectura contemporánea que pone en valor la piedra maciza regional, el revoque mineral, la carpintería de aluminio y las barandillas de vidrio.
Público objetivo comercial: residencia principal de perfil CSP+ local (directivos, profesionales liberales, empresarios)
- Compradores parisinos para segunda residencia
- Inversores patrimoniales que buscan un activo poco frecuente en la Costa Azul
- Clientes internacionales sensibles a las vistas al mar y al entorno residencial
Argumentos clave de venta:
- Dirección destacada con vistas despejadas hasta el Mediterráneo
- Barrio residencial de alto valor patrimonial
- Oferta de obra nueva limitada en las alturas de Niza
- Gran parque paisajístico (poco habitual en zona de colinas)
- Piscina privada
- Plantas mayoritariamente pasantes, doble orientación
- Altura libre bajo techo 2,60 m
- Climatización y calefacción por conductos mediante bomba de calor
- Acabados premium PORCELANOSA
- Residencia segura (A2P, videoportero, VIGIK)
- Entorno y accesibilidad
Proximidad inmediata:
- Colegios Ventabrun y Saint-Antoine-de-Ginestière
- Hospital de l'Archet
- Campus Carlone
- Comercios de proximidad
- Acceso rápido al centro de Niza
- Acceso directo al Allianz Riviera
Lectura para inversores: mercado de Niza estructuralmente tenso; producto diferenciador en el segmento premium
Potencial de alquiler de gama alta; revalorización patrimonial a largo plazo en la zona de Bellet
Le Montebello es una oferta confidencial, de bajo volumen, posicionada en un segmento premium de alto atractivo.
Expediente comercial, cuadro de precios y planos disponibles previa solicitud para las redes colaboradoras.
