1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un estudio en una residencia de negocios en PAU, una solución ideal para preparar su futuro y constituir un patrimonio inmobiliario. Disfrute de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables desde la adquisición.
Este estudio, situado en la planta 3, ofrece una distribución optimizada y funcional. Incluye una entrada con cocina equipada y armario, una estancia principal con armario empotrado y un cuarto de baño con inodoro. Un aparcamiento exterior cubierto completa este inmueble.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 23 m²
- Ciudad: PAU
- Precio: 41 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 2 990 €
- Rentabilidad: 7,29 %
- Gestor: All Suites (Grupo Pichet)
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por un profesional, All Suites, comprometido mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia All Suites está idealmente situada en Pau, a solo 10 minutos del centro de la ciudad, en las inmediaciones del Zénith, el hipódromo, el Palacio de los deportes y el bosque estatal. Acoge a una clientela de paso, turística o profesional, y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación, cercana a los accesos a autopistas y al centro de la ciudad, constituye una gran ventaja. El establecimiento ofrece una oferta de servicios completa: recepción, gimnasio, salas de reuniones, Wi-Fi, lavandería y aparcamiento seguro. La comunidad de propietarios comprende 155 apartamentos.
All Suites (grupo Pichet) es un gestor reconocido en el sector de las residencias hoteleras, que explota numerosos establecimientos en Francia, con experiencia en la gestión de alquileres amueblados y en los servicios asociados.
Inmueble sometido al régimen jurídico de copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 196 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
