1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in un monolocale in residence per studenti/uomini d'affari a Pau, una soluzione ideale per preparare il suo futuro e costituire un patrimonio immobiliare. Benefici di una redditività garantita grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo monolocale, situato al 3° piano, offre una disposizione ottimizzata e funzionale. Comprende un ingresso con cucina attrezzata e armadio, un locale principale con armadio a muro e un bagno con WC. Un posto auto esterno coperto completa l'immobile.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Affari
- Superficie: 23 m²
- Città: PAU
- Prezzo: 41 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 2 990 €
- Rendimento: 7,29 %
- Gestore: All Suites (Gruppo Pichet)
Beneficiate del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un professionista, All Suites, impegnato con un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza All Suites è ubicata in posizione ideale a Pau, a soli 10 minuti dal centro città, nelle immediate vicinanze dello Zénith, dell'ippodromo, del Palazzo dello sport e della foresta demaniale. Ospita una clientela di passaggio, turistica o professionale, e offre alloggi arredati con servizi para-alberghieri.
La sua posizione vicina agli accessi autostradali e al centro città costituisce un vantaggio rilevante. La struttura offre un'ampia gamma di servizi: reception, palestra, sale riunioni, Wi-Fi, lavanderia, parcheggio custodito. Il condominio comprende 155 appartamenti.
All Suites (gruppo Pichet) è un gestore riconosciuto nel settore delle residenze alberghiere, che gestisce numerose strutture in Francia, con competenza nella gestione locativa arredata e nei servizi associati.
Immobile soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Oneri condominiali annui (importo medio annuo della quota del budget previsionale del Venditore): 196 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
