1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un apartamento T2 dentro de una residencia turística de 4 estrellas en Mougins, gestionada por un profesional reconocido. Disfrute de una rentabilidad asegurada y de una gestión sin preocupaciones, ideal para constituir un patrimonio inmobiliario.
Este apartamento, situado en la 1.ª planta, ofrece un espacio habitable optimizado y agradable. Incluye una entrada con armario, un salón luminoso con cocina equipada, un dormitorio confortable, aseos separados, un cuarto de baño funcional, así como una terraza privativa y dos plazas de aparcamiento.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia turística
- Superficie: 43.74 m²
- Ciudad: MOUGINS
- Precio: 167 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 10 295 €
- Rentabilidad: 6,16 %
Disfrute del estatuto LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El gestor, ADONIS, se compromete mediante un contrato de arrendamiento comercial a pagarle los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Adonis Mougins goza de una ubicación privilegiada en Mougins, cerca de Cannes y de la tecnópolis Sophia Antipolis. Atrae a una clientela de ocio y de negocios gracias a sus alojamientos amueblados y sus servicios parahoteleros.
Su ubicación en las colinas de Mougins, cerca de las playas, los campos de golf y los lugares culturales, y a solo 25-30 minutos del aeropuerto Niza-Costa Azul, constituye una gran ventaja.
La residencia ofrece servicios completos: piscina exterior, sala de fitness, aparcamiento vigilado, recepción 7d/7, Wi-Fi, kitchenette o cocina equipada, zonas de descanso, etc. La copropiedad comprende aproximadamente de 44 a 45 apartamentos.
ADONIS, gestor reconocido, garantiza una gestión integral y la estabilidad de los alquileres.
Bien sometido al régimen jurídico de la copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 1 148 €. Sin procedimientos en curso.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
